АДМИНИСТРАЦИЯ ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 7 июля 2006 г. N 331-А
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ВРЕМЕННОГО ПОРЯДКА ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЙ
О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ПОД ИЗЫСКАТЕЛЬСКИЕ
РАБОТЫ, ОБЪЕКТЫ СТРОИТЕЛЬСТВА И РАСШИРЕНИЕ ДЕЙСТВУЮЩИХ
ОРГАНИЗАЦИЙ ТОПЛИВНО-ЭНЕРГЕТИЧЕСКОГО КОМПЛЕКСА
НА ТЕРРИТОРИИ ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА
ДО РАЗГРАНИЧЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЛЮ
В соответствии с Федеральными законами от 21 декабря 2004 года
N 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной
категории в другую", от 17 апреля 2006 года N 53-ФЗ "О внесении
изменений в Земельный кодекс Российской Федерации, Федеральный
закон "О введении в действие Земельного кодекса Российской
Федерации", Федеральный закон "О государственной регистрации прав
на недвижимое имущество и сделок с ним" и признании утратившими
силу отдельных положений законодательных актов Российской
Федерации", в целях упорядочения процедуры принятия решений о
предоставлении земельных участков Администрация Ямало-Ненецкого
автономного округа постановляет:
1. Утвердить Временный порядок принятия решений о
предоставлении земельных участков под изыскательские работы,
объекты строительства и расширение действующих организаций
топливно-энергетического комплекса на территории Ямало-Ненецкого
автономного округа до разграничения государственной собственности
на землю (далее - Временный порядок) согласно приложению к
настоящему постановлению.
2. Рекомендовать органам местного самоуправления муниципальных
образований в Ямало-Ненецком автономном округе строго
руководствоваться Временным порядком.
3. Признать утратившими силу:
- постановление Губернатора Ямало-Ненецкого автономного округа
от 6 октября 2003 года N 381 "Об утверждении Временного порядка
принятия решения о предоставлении земельных участков под
изыскательские работы, объекты строительства и расширение
действующих организаций топливно-энергетического комплекса на
территории Ямало-Ненецкого автономного округа до разграничения
государственной собственности на землю";
- постановление Губернатора Ямало-Ненецкого автономного округа
от 14 июля 2004 года N 241 "О внесении изменений и дополнений во
Временный порядок принятия решений о предоставлении земельных
участков под изыскательские работы, объекты строительства и
расширение действующих организаций топливно-энергетического
комплекса на территории Ямало-Ненецкого автономного округа до
разграничения государственной собственности на землю";
- постановление Губернатора Ямало-Ненецкого автономного округа
от 25 января 2005 года N 42 "О внесении изменений и дополнений во
Временный порядок принятия решений о предоставлении земельных
участков под изыскательские работы, объекты строительства и
расширение действующих организаций топливно-энергетического
комплекса на территории Ямало-Ненецкого автономного округа до
разграничения государственной собственности на землю".
4. Опубликовать настоящее постановление в окружных средствах
массовой информации.
Губернатор Ямало-Ненецкого
автономного округа
Ю.В.НЕЕЛОВ
Приложение
Утвержден
постановлением Администрации
Ямало-Ненецкого автономного округа
от 7 июля 2006 г. N 331-А
ВРЕМЕННЫЙ ПОРЯДОК
ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЙ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
ПОД ИЗЫСКАТЕЛЬСКИЕ РАБОТЫ, ОБЪЕКТЫ СТРОИТЕЛЬСТВА
И РАСШИРЕНИЕ ДЕЙСТВУЮЩИХ ОРГАНИЗАЦИЙ
ТОПЛИВНО-ЭНЕРГЕТИЧЕСКОГО КОМПЛЕКСА НА ТЕРРИТОРИИ
ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА
ДО РАЗГРАНИЧЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЛЮ
I. Общие положения
1.1. Настоящий Временный порядок принятия решений о
предоставлении земельных участков под изыскательские работы,
объекты строительства и расширение действующих организаций
топливно-энергетического комплекса на территории Ямало-Ненецкого
автономного округа до разграничения государственной собственности
на землю (далее - Временный порядок) разработан на основании
Конституции Российской Федерации, федеральных конституционных
законов, законов и иных нормативных правовых актов Российской
Федерации, Устава (Основного закона) Ямало-Ненецкого автономного
округа, законов и иных нормативных правовых актов Ямало-Ненецкого
автономного округа.
1.2. Настоящий Временный порядок устанавливает процедуру
принятия решений о предоставлении земельных участков под
изыскательские работы, объекты строительства и расширение
действующих организаций топливно-энергетического комплекса на
территории Ямало-Ненецкого автономного округа до разграничения
государственной собственности на землю из всех категорий земель,
за исключением земель поселений и земель лесного фонда, а также
решений, необходимых для приобретения прав на земельные участки,
на которых расположены объекты недвижимости.
1.3. Земельные участки на период строительства, разработки
карьеров и размещения объектов на территории Ямало-Ненецкого
автономного округа предоставляются:
- в постоянное (бессрочное) пользование и безвозмездное срочное
пользование (на срок не более чем один год) государственным и
муниципальным учреждениям, федеральным казенным предприятиям, а
также органам государственной власти и органам местного
самоуправления;
- гражданам и юридическим лицам в аренду.
Для проведения работ по геологическому изучению недр,
использования земельного участка в целях ремонта инженерных,
электрических и других линий и сетей, а также объектов
транспортной инфраструктуры могут устанавливаться публичные
сервитуты.
II. Общие требования по предоставлению земельных участков
2.1. Организациям топливно-энергетического комплекса земельные
участки для проведения работ по геологическому изучению недр,
разведке и добыче полезных ископаемых на участке недр
предоставляются после:
1) получения в установленном порядке лицензии на право
пользования недрами;
2) оформления в установленном порядке геологического или
горного отвода;
3) утверждения проекта намечаемой хозяйственной и иной
деятельности, для которой испрашиваются земельные участки,
получившего положительное заключение государственной экологической
экспертизы;
4) восстановления ранее отработанных земель и возврата их
прежним землевладельцам в порядке, установленном Постановлением
Правительства Российской Федерации от 23 февраля 1994 года N 140
"О рекультивации земель, снятии, сохранении и рациональном
использовании плодородного слоя почвы".
2.2. Земельные участки, необходимые для проведения работ,
связанных с пользованием недрами, временно или постоянно могут
отчуждаться для государственных нужд с возмещением собственникам,
землепользователям указанных земельных участков стоимости убытков
или выкупной цены в соответствии с действующим законодательством.
2.3. Плата за земли определяется и взимается в соответствии с
действующим законодательством Российской Федерации.
2.4. Подготовка проекта решения о переводе земель или земельных
участков из одной категории в другую, согласование предоставления
земельных участков для использования под изыскательские работы,
объекты строительства и расширение действующих организаций
топливно-энергетического комплекса на территории Ямало-Ненецкого
автономного округа и проекта договора аренды земельного участка
осуществляется департаментом природно-ресурсного регулирования и
развития нефтегазового комплекса Ямало-Ненецкого автономного
округа (далее - Уполномоченный орган).
III. Последовательность проведения работ,
необходимых для принятия решения об изъятии
и предоставлении земельных участков для строительства
3.1. Предоставление земельных участков под объекты
строительства и расширение действующих организаций топливно-
энергетического комплекса на территории Ямало-Ненецкого
автономного округа осуществляется в следующем порядке:
1) Первый этап:
- выбор земельного участка и принятие решения о предварительном
согласовании места размещения объекта;
- проведение работ по формированию земельного участка;
- государственный кадастровый учет земельного участка.
2) Второй этап:
- принятие решения о переводе земельного участка из одной
категории в другую и предоставлении данного участка заявителю.
IV. Характеристика первого этапа
4.1. Лицо, заинтересованное в предоставлении земельного
участка, обращается в Уполномоченный орган с заявлением о
согласовании выбора земельного участка и предварительном
согласовании места размещения объекта.
В данном заявлении должны быть указаны:
- назначение объекта;
- предполагаемое место его размещения;
- обоснование примерного размера земельного участка;
- испрашиваемое право на земельный участок.
К заявлению прилагаются:
- карта-схема М 1:100000, 1:50000, 1:25000;
- документы, удостоверяющие личность гражданина, или документы,
подтверждающие государственную регистрацию юридического лица,
выписка из Единого государственного реестра юридических лиц,
учредительные документы.
4.2. Уполномоченный орган рассматривает поступившее заявление и
обращается в орган местного самоуправления соответствующего
муниципального образования Ямало-Ненецкого автономного округа с
ходатайством об обеспечении выбора земельного участка.
4.3. Орган местного самоуправления соответствующего
муниципального образования Ямало-Ненецкого автономного округа на
основании обращения Уполномоченного органа и документов
государственного земельного кадастра, документов землеустройства,
организует и обеспечивает проведение работ:
- по подготовке проекта границ земельного участка, с учетом
всех вариантов размещения объекта;
- по выбору земельного участка на местности, с учетом
вариантов, совместно с лицом, заинтересованным в предоставлении
земельного участка;
- по определению разрешенного использования земельного участка;
- по информированию населения, пользователей, владельцев и
арендаторов земельных участков о возможном или предстоящем изъятии
и предоставлении земельных участков для строительства;
- по проведению, в случае выявленной необходимости,
референдума;
- по оформлению результатов выбора земельного участка, с учетом
всех вариантов размещения объекта, актом о выборе земельного
участка для строительства и согласование их с членами постоянно
действующей комиссии по выбору земельных участков на территории
соответствующего муниципального образования Ямало-Ненецкого
автономного округа.
4.4. В случаях, предусмотренных законодательством, к акту о
выборе земельного участка прилагаются предварительные расчеты
убытков, упущенной выгоды собственников земельных участков,
землепользователей, землевладельцев, арендаторов, предварительный
расчет потерь сельскохозяйственного производства, выполненные в
соответствии с Методикой расчета убытков землепользователей и
потерь сельскохозяйственного производства (оленеводства) и
сопутствующих промыслов при изъятии, самовольном захвате и порче
земельных угодий территорий традиционного природопользования Ямало-
Ненецкого автономного округа, утвержденной постановлением
Губернатора Ямало-Ненецкого автономного округа от 30 июня 2004
года N 218.
4.5. Орган местного самоуправления соответствующего
муниципального образования Ямало-Ненецкого автономного округа
рассматривает возможные варианты выбора земельного участка и
утверждает согласованные территориальным органом Федерального
агентства кадастра объектов недвижимости проекты границ каждого
земельного участка в соответствии с возможными вариантами их
выбора. Копия решения, с приложением проекта границ, выдается
заявителю.
Заявитель в месячный срок передает в государственный фонд
данных один экземпляр утвержденного в установленном порядке
проекта границ земельных участков.
4.6. Лицо, заинтересованное в предоставлении земельного
участка, обращается в орган местного самоуправления
соответствующего муниципального образования Ямало-Ненецкого
автономного округа с заявлением о предварительном согласовании
места размещения объекта и утверждении акта о выборе земельного
участка, к которому прилагаются:
1) акт о выборе земельного участка;
2) положительные заключения:
- Уполномоченного органа;
- Обособленного отдела ветеринарного и фитосанитарного надзора
по Ямало-Ненецкому автономному округу Управления Россельхознадзора
по Тюменской области, Ямало-Ненецкому и Ханты-Мансийскому
автономным округам (охотнадзор);
- Обособленного отдела ветеринарного и фитосанитарного надзора
по Ямало-Ненецкому автономному округу Управления Россельхознадзора
по Тюменской области, Ямало-Ненецкому и Ханты-Мансийскому
автономным округам (рыбнадзор);
- службы по охране и использованию объектов культурного
наследия Ямало-Ненецкого автономного округа;
- согласование службы ветеринарии Ямало-Ненецкого автономного
округа;
- согласование службы по тарифам Ямало-Ненецкого автономного
округа (в случае размещения объектов электроэнергетики и
теплоснабжения);
3) положительное заключение государственной экологической
экспертизы по материалам выбора и предварительного согласования
места размещения земельного участка;
4) согласование собственника, землепользователя, арендатора
земельного участка;
5) согласование районного отделения Ассоциации коренных
малочисленных народов Севера "Ямал - потомкам!";
6) материалы, подготовленные в соответствии с пунктом 4.4
настоящего Временного порядка;
7) проект границ земельного участка, согласованный
территориальным органом Федерального агентства кадастра объектов
недвижимости и утвержденный в установленном порядке.
4.7. На основании представленных материалов орган местного
самоуправления соответствующего муниципального образования Ямало-
Ненецкого автономного округа принимает решение о предварительном
согласовании места размещения объекта и утверждении акта о выборе
земельного участка.
4.8. Решение о предварительном согласовании места размещения
объекта с приложением утвержденного акта о выборе земельного
участка направляется в Уполномоченный орган и заявителю.
4.9. Принятое решение о предварительном согласовании места
размещения объекта действует в течение трех лет и является
основанием для:
- проведения проектно-изыскательских работ;
- проведения работ по формированию земельного участка на
местности (разработка землеустроительного проекта изъятия и
предоставления земельного участка в соответствии с проектом
строительства объекта, межевание на местности земельных участков);
- постановки на государственный кадастровый учет земельного
участка;
- принятия решения о предоставлении земельного участка.
V. Продление срока действия решения
о предварительном согласовании места размещения объекта
и утверждении акта о выборе земельного участка
5.1. Лицо, заинтересованное в предоставлении земельного
участка, обращается в Уполномоченный орган с ходатайством о
согласовании продления срока действия решения о предварительном
согласовании места размещения объекта и утверждении акта о выборе
земельного участка, изложив обосновывающие мотивы продления срока.
К ходатайству прилагаются:
1) ранее утвержденные материалы;
2) согласование районного отделения Ассоциации коренных
малочисленных народов Севера "Ямал - потомкам!";
3) согласование собственника, землепользователя, арендатора
земельного участка;
4) иные материалы и документы, предоставление которых является
обязательным в соответствии с действующим законодательством.
5.2. На основании представленных материалов Уполномоченный
орган готовит заключение о продлении срока действия решения о
предварительном согласовании места размещения объекта и
утверждении акта о выборе земельного участка и в установленном
порядке направляет его в орган местного самоуправления
соответствующего муниципального образования Ямало-Ненецкого
автономного округа.
5.3. Орган местного самоуправления соответствующего
муниципального образования Ямало-Ненецкого автономного округа
принимает решение о продлении срока действия решения о
предварительном согласовании места размещения объекта и
утверждении акта о выборе земельного участка.
5.4. Решение о продлении срока действия решения о
предварительном согласовании места размещения объекта и
утверждении акта о выборе земельного участка направляется в
Уполномоченный орган и заявителю.
VI. Характеристика второго этапа
6.1. Лицо, заинтересованное в предоставлении либо изъятии
земельного участка, обращается в Уполномоченный орган с
ходатайством о переводе земельных участков из одной категории в
другую.
В ходатайстве о переводе земельных участков из состава земель
одной категории в другую указываются:
- кадастровый номер земельного участка;
- категория земель, в состав которых входит земельный участок,
и категория земель, перевод в состав которых предполагается
осуществить;
- обоснование перевода земельного участка из состава земель
одной категории в другую;
- права на земельный участок.
К ходатайству о переводе земельных участков из состава земель
одной категории в другую прилагаются:
1) копии документов, удостоверяющих личность заявителя -
физического лица, либо выписка из Единого государственного реестра
индивидуальных предпринимателей или выписка из Единого
государственного реестра юридических лиц;
2) выписка из Единого государственного реестра прав на
недвижимое имущество и сделок с ним о правах на земельный участок,
перевод которого из состава земель одной категории в другую
предполагается осуществить;
3) согласие правообладателя земельного участка на перевод
земельного участка из состава земель одной категории в другую;
4) землеустроительное дело, включающее в себя:
- материалы согласования и утверждения первого этапа;
- положительное заключение государственной экологической
экспертизы проекта намечаемой хозяйственной и иной деятельности;
- проект территориального землеустройства, согласованный и
утвержденный в установленном порядке;
- акт определения потерь сельскохозяйственного производства;
5) выписка из государственного земельного кадастра (кадастровый
план земельного участка).
6.2. На основании представленных материалов Уполномоченный
орган готовит проект решения о переводе земельных участков из
одной категории в другую и ходатайствует перед органом местного
самоуправления соответствующего муниципального образования Ямало-
Ненецкого автономного округа о предоставлении данного участка
заявителю. Решение о переводе земельных участков принимается
Администрацией Ямало-Ненецкого автономного округа и направляется
заявителю.
6.3. В случае, если принятое решение является основанием для
предоставления земельного участка на условиях аренды,
Уполномоченный орган подготавливает проект договора аренды
земельного участка, согласовывает его и направляет в орган
местного самоуправления соответствующего муниципального
образования Ямало-Ненецкого автономного округа для заключения в
установленном порядке с арендатором.
6.4. Принятое органом местного самоуправления соответствующего
муниципального образования Ямало-Ненецкого автономного округа
решение о предоставлении земельного участка направляется в
Уполномоченный орган и заявителю.
VII. Особенности принятия решения об изъятии
и предоставлении земельных участков для строительства
из земель сельскохозяйственного назначения
7.1. Решение о переводе земельных участков из категории земель
сельскохозяйственного назначения в другие категории земель для
предоставления их под изыскательские работы, объекты строительства
и расширение действующих организаций топливно-энергетического
комплекса на территории Ямало-Ненецкого автономного округа
принимается Администрацией Ямало-Ненецкого автономного округа.
Данное решение направляется Уполномоченным органом в орган
местного самоуправления соответствующего муниципального
образования Ямало-Ненецкого автономного округа с ходатайством о
предоставлении земельных участков заявителю.
7.2. При выборе земельного участка, в соответствии с разделом
IV настоящего Временного порядка, обязательным является
согласование предоставления земельного участка с арендатором,
собственником, землепользователем. К акту о выборе земельного
участка прилагаются выполненные в соответствии с Методикой расчета
убытков землепользователей и потерь сельскохозяйственного
производства (оленеводства) и сопутствующих промыслов при изъятии,
самовольном захвате и порче земельных угодий территорий
традиционного природопользования Ямало-Ненецкого автономного
округа, утвержденной постановлением Губернатора Ямало-Ненецкого
автономного округа от 30 июня 2004 года N 218:
1) расчеты убытков, упущенной выгоды собственников земельных
участков, землепользователей, арендаторов земельных участков;
2) расчеты потерь сельскохозяйственного производства,
подлежащие возмещению в трехмесячный срок после принятия решения о
предоставлении земельного участка;
подлежащие возмещению в установленном порядке в трехмесячный
срок после принятия решения об изъятии данных участков и переводе
их из категории земель сельскохозяйственного назначения в иную
категорию.
VIII. Особенности принятия решения об изъятии
и предоставлении земельных участков для строительства
из земель запаса
8.1. Использование земель запаса допускается после перевода их
в другую категорию.
Решение о переводе земельных участков из категории земель
запаса в другие категории земель для предоставления их под
изыскательские работы, объекты строительства и расширение
действующих организаций топливно-энергетического комплекса на
территории Ямало-Ненецкого автономного округа принимается
Администрацией Ямало-Ненецкого автономного округа. Данное решение
направляется Уполномоченным органом в орган местного
самоуправления соответствующего муниципального образования Ямало-
Ненецкого автономного округа с ходатайством о предоставлении
земельных участков заявителю.
IX. Особенности принятия решения об изъятии и предоставлении
земельных участков для строительства
из земель особо охраняемых природных территорий
9.1. Изъятие (перевод из категории земель особо охраняемых
природных территорий в другие категории земель) и предоставление
земельных участков для строительства допускается в исключительных
случаях, после принятия решения о возможности использования данных
земель органом, установившим статус этой особо охраняемой
территории.
9.2. При изъятии и предоставлении земельных участков данной
категории земель обязательным является проведение историко-
культурной экспертизы проекта.
X. Особенности принятия решения о предоставлении
земельных участков из земель водного фонда
10.1. Порядок предоставления земельных участков, на которых
расположены водные объекты, установлен "Правилами предоставления в
пользование водных объектов, находящихся в государственной
собственности, установления и пересмотра лимитов водопользования,
выдачи лицензии на водопользование и распорядительной лицензии",
утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от
3 апреля 1997 года N 383.
XI. Установление публичного сервитута
по использованию земельных участков
11.1. Для проведения работ по геологическому изучению недр,
использования земельного участка в целях ремонта инженерных,
электрических и других линий и сетей, а также объектов
транспортной инфраструктуры могут быть установлены публичные
сервитуты.
11.2. Лицо, заинтересованное в установлении публичного
сервитута, обращается в Уполномоченный орган с заявлением, в
котором должны быть указаны:
- цель установления сервитута;
- обоснование примерного размера земельного участка,
предполагаемое место его размещения;
- испрашиваемое право на земельный участок.
К заявлению прилагаются:
- карта-схема М 1:100000, 1:50000, 1:25000;
- документы, удостоверяющие личность гражданина, или документы,
подтверждающие государственную регистрацию юридического лица,
выписка из Единого государственного реестра юридических лиц,
учредительные документы.
11.3. Уполномоченный орган согласовывает установление
публичного сервитута и ходатайствует перед органом местного
самоуправления соответствующего муниципального образования Ямало-
Ненецкого автономного округа о принятии решения по установлению
сервитута.
11.4. Лицо, заинтересованное в установлении публичного
сервитута, обращается в орган местного самоуправления
соответствующего муниципального образования Ямало-Ненецкого
автономного округа с заявлением, к которому прилагаются:
1) землеустроительное дело, включающее в себя:
- согласование Уполномоченного органа;
- согласование Обособленного отдела ветеринарного и
фитосанитарного надзора по Ямало-Ненецкому автономному округу
Управления Россельхознадзора по Тюменской области, Ямало-Ненецкому
и Ханты-Мансийскому автономным округам (охотнадзор);
- согласование Обособленного отдела ветеринарного и
фитосанитарного надзора по Ямало-Ненецкому автономному округу
Управления Россельхознадзора по Тюменской области, Ямало-Ненецкому
и Ханты-Мансийскому автономным округам (рыбнадзор);
- службы по охране и использованию объектов культурного
наследия Ямало-Ненецкого автономного округа;
- положительное заключение Государственной экологической
экспертизы проекта намечаемой хозяйственной и иной деятельности;
- согласование собственника, землепользователя, арендатора
земельного участка;
- согласование районного отделения Ассоциации коренных
малочисленных народов Севера "Ямал - потомкам!".
11.5. На основании представленных материалов орган местного
самоуправления соответствующего муниципального образования Ямало-
Ненецкого автономного округа принимает решение об установлении
публичного сервитута.
11.6. Принятое решение об установлении публичного сервитута
направляется в Уполномоченный орган и заявителю.
XII. Порядок переоформления права постоянного (бессрочного)
пользования земельными участками на право аренды
12.1. Лицо, заинтересованное в переоформлении права постоянного
(бессрочного) пользования земельными участками на право аренды,
после выполнения работ по межеванию земельного участка,
утверждения результатов выполненных работ в установленном порядке,
постановки земельного участка на Государственный кадастровый учет
обращается в Уполномоченный орган с заявлением о согласовании
переоформления права постоянного (бессрочного) пользования
земельными участками на право аренды, к которому прилагаются:
- проект территориального землеустройства, согласованный и
утвержденный в установленном порядке;
- выписки из государственного земельного кадастра (кадастровые
планы земельных участков).
12.2. На основании представленных материалов Уполномоченный
орган готовит согласование о переоформлении права постоянного
(бессрочного) пользования на право аренды, проект договора аренды
земельных участков и в установленном порядке направляет данные
материалы в орган местного самоуправления соответствующего
муниципального образования Ямало-Ненецкого автономного округа для
принятия решения и заключения договора аренды с арендатором.
12.3. Решение о переоформлении права постоянного (бессрочного)
пользования на право аренды направляется в Уполномоченный орган и
заявителю.
XIII. Приобретение прав на земельные участки,
на которых расположены объекты недвижимости
13.1. Лицо, заинтересованное в приобретении прав на земельный
участок, на котором расположен объект недвижимости, находящийся в
собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении,
обращается:
1) с заявлением в орган местного самоуправления
соответствующего муниципального образования Ямало-Ненецкого
автономного округа, приложив к нему следующие документы:
- подтверждающие право на объект недвижимости;
- подтверждающие государственную регистрацию юридического лица.
Орган местного самоуправления на основе документов
государственного земельного кадастра и документов землеустройства
с учетом фактически используемой площади земельного участка
принимает решение об утверждении согласованного территориальным
органом Федерального агентства кадастра объектов недвижимости
проекта границ земельного участка.
2) С заявлением в Уполномоченный орган о согласовании
предоставления земельного участка в пользование, приложив к нему:
- землеустроительное дело;
- проект территориального землеустройства, согласованный и
утвержденный в установленном порядке;
- выписку из Государственного земельного кадастра (кадастровый
план земельного участка).
На основании представленных материалов Уполномоченный орган
готовит согласование о предоставлении земельного участка, проект
договора аренды земельного участка, согласовывает его и направляет
данные материалы в орган местного самоуправления соответствующего
муниципального образования Ямало-Ненецкого автономного округа для
принятия решения заключения договора аренды с арендатором.
13.3. Решение о предоставлении земельного участка направляется
в Уполномоченный орган.
XIV. Продление срока пользования земельным участком
на условиях аренды
14.1. Лицо, заинтересованное в продлении срока пользования
земельными участками на условиях аренды, обращается в
Уполномоченный орган с ходатайством о согласовании продления срока
пользования, приложив к нему:
- проект территориального землеустройства, согласованный и
утвержденный в установленном порядке;
- выписку из Государственного земельного кадастра (кадастровый
план земельного участка);
- положительное заключение Государственной экологической
экспертизы проекта намечаемой хозяйственной и иной деятельности.
14.2. На основании представленных материалов Уполномоченный
орган готовит согласование о продлении срока пользования земельным
участком на условиях аренды, проект договора аренды земельного
участка, согласовывает его и направляет материалы в орган местного
самоуправления соответствующего муниципального образования Ямало-
Ненецкого автономного округа для принятия решения и заключения
договора аренды с арендатором.
14.3. Решение о продлении срока пользования земельным участком
на условиях аренды направляется в Уполномоченный орган и
заявителю.
XV. Порядок приемки и передачи
рекультивированных и (или) ненарушенных земельных участков,
поставленных на государственный кадастровый учет
15.1. Лицо, заинтересованное в приемке и передаче
рекультивированного и (или) ненарушенного земельного участка,
поставленного на Государственный кадастровый учет, обращается:
1) с заявлением о завершении работ по рекультивации земельного
участка и (или) сдаче ненарушенного земельного участка в орган
местного самоуправления соответствующего муниципального
образования Ямало-Ненецкого автономного округа, приложив к нему
следующие документы:
- документы, удостоверяющие право пользования землей;
- выписку из Государственного земельного кадастра (кадастровый
план земельного участка);
- иные документы, требование о предоставлении которых
предусмотрено действующим законодательством.
Орган местного самоуправления организует и обеспечивает
проведение работ:
- по приемке рекультивированных земельных участков и (или)
ненарушенного земельного участка;
- по оформлению акта приемки-сдачи рекультивированных земель
(далее - Акт).
В Акте должны быть указаны:
- площадь рекультивированного и (или) ненарушенного земельного
участка;
- пригодность рекультивированного и (или) ненарушенного
земельного участка для дальнейшего использования;
- рекомендация о переводе рекультивированного и (или)
ненарушенного земельного участка в другую категорию земель.
Орган местного самоуправления соответствующего муниципального
образования Ямало-Ненецкого автономного округа в установленном
порядке утверждает Акт и ходатайствует перед Администрацией Ямало-
Ненецкого автономного округа о переводе рекультивированного и
(или) ненарушенного земельного участка в категорию земель,
соответствующую целевому использованию сдаваемого участка.
После утверждения Акта земельный участок считается принятым.
2) С заявлением в Уполномоченный орган об изъятии земельного
участка в связи со сдачей рекультивированного и (или)
ненарушенного земельного участка, приложив к нему:
- копии документов, удостоверяющих личность гражданина, или
выписку из единого Государственного реестра юридических лиц;
- выписку из Государственного земельного кадастра (кадастровый
план земельного участка);
- выписку из Единого государственного реестра прав на
недвижимое имущество и сделок с ним о правах на земельный участок;
- Акт, утвержденный в установленном порядке;
- ходатайство органа местного самоуправления о переводе
рекультивированного и (или) ненарушенного земельного участка в
категорию земель, соответствующую целевому использованию
сдаваемого участка, в случае если перевод рекомендован Актом.
15.2. На основании представленных материалов Уполномоченный
орган в недельный срок готовит проект решения об изъятии
земельного участка из пользования заявителя с момента утверждения
Акта и переводе в другую категорию земель и в установленном
порядке направляет его на рассмотрение Администрации Ямало-
Ненецкого автономного округа.
15.3. Принятое решение об изъятии земельного участка выдается
заявителю в семидневный срок со дня его подписания и регистрации.
15.4. В случае, если принятое решение предусматривает изъятие
земельного участка, предоставленного на условиях аренды,
Уполномоченный орган подготавливает проект соглашения о внесении
изменений или о расторжении договора аренды земельного участка с
момента утверждения Акта.
15.5. Орган местного самоуправления соответствующего
муниципального образования Ямало-Ненецкого автономного округа
ежегодно до 20 числа месяца, следующего за отчетным годом,
представляет в территориальный орган Федерального агентства
кадастра объектов недвижимости по Ямало-Ненецкому автономному
округу информацию о рекультивации земель, снятии и использовании
плодородного слоя почвы по состоянию на 1 января года, следующего
за отчетным.
-------------------------------------------------------------------
|
