АДМИНИСТРАЦИЯ ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 14 сентября 2005 г. N 113-А
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О РЕАЛИЗАЦИИ МЕРОПРИЯТИЙ
ПО ОБЕСПЕЧЕНИЮ ЖИЛЬЕМ РЕАБИЛИТИРОВАННЫХ ЛИЦ И ЛИЦ,
ПРИЗНАННЫХ ПОСТРАДАВШИМИ ОТ ПОЛИТИЧЕСКИХ РЕПРЕССИЙ,
В СОСТАВЕ ОКРУЖНОЙ ЦЕЛЕВОЙ ПРОГРАММЫ "ЖИЛИЩЕ"
НА 2005 - 2010 ГОДЫ
(в ред. постановлений Администрации ЯНАО
от 02.06.2006 N 272-А, от 26.06.2006 N 319-А)
В соответствии с Законом Российской Федерации от 18 октября
1991 г. N 1761-I "О реабилитации жертв политических репрессий",
окружной целевой программой "Жилище", утвержденной Законами Ямало-
Ненецкого автономного округа от 16 февраля 2005 г. N 14-ЗАО "Об
окружной целевой программе "Жилище" на 2005 - 2010 годы", от 30
мая 2005 г. N 36-ЗАО "О порядке обеспечения жильем граждан,
проживающих в Ямало-Ненецком автономном округе", Администрация
Ямало-Ненецкого автономного округа постановляет:
1. Утвердить Положение о реализации мероприятий по обеспечению
жильем реабилитированных лиц и лиц, признанных пострадавшими от
политических репрессий, в составе окружной целевой программы
"Жилище" на 2005 - 2010 годы (далее - Положение) согласно
приложению к настоящему постановлению.
2. Признать утратившим силу постановление Губернатора Ямало-
Ненецкого автономного округа от 28 октября 2002 г. N 311 "Об
утверждении Положения о порядке предоставления жилищных субсидий
на приобретение или строительство жилья реабилитированным
гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, за счет
средств окружного бюджета".
3. Опубликовать настоящее постановление в окружных средствах
массовой информации.
4. Пункт 3.2 Положения вводится в действие с 1 января 2006
года.
Губернатор
Ямало-Ненецкого
автономного округа
Ю.В.НЕЕЛОВ
Приложение
Утверждено
постановлением
Администрации
Ямало-Ненецкого
автономного округа
от 14 сентября 2005 г. N 113-А
ПОЛОЖЕНИЕ
О РЕАЛИЗАЦИИ МЕРОПРИЯТИЙ ПО ОБЕСПЕЧЕНИЮ ЖИЛЬЕМ
РЕАБИЛИТИРОВАННЫХ ЛИЦ И ЛИЦ,
ПРИЗНАННЫХ ПОСТРАДАВШИМИ ОТ ПОЛИТИЧЕСКИХ РЕПРЕССИЙ,
В СОСТАВЕ ОКРУЖНОЙ ЦЕЛЕВОЙ ПРОГРАММЫ "ЖИЛИЩЕ"
НА 2005 - 2010 ГОДЫ
(в ред. постановлений Администрации ЯНАО
от 02.06.2006 N 272-А, от 26.06.2006 N 319-А)
Настоящее Положение о реализации мероприятий по обеспечению
жильем реабилитированных лиц и лиц, признанных пострадавшими от
политических репрессий, в составе окружной целевой программы
"Жилище" на 2005 - 2010 годы (далее - Положение) разработано в
соответствии с Законом Российской Федерации от 18 октября 1991 г.
N 1761-1 "О реабилитации жертв политических репрессий", в целях
реализации окружной целевой программы "Жилище", утвержденной
Законами Ямало-Ненецкого автономного округа от 16 февраля 2005 г.
N 14-ЗАО "Об окружной целевой программе "Жилище" на 2005 - 2010
годы", от 30 мая 2005 г. N 36-ЗАО "О порядке обеспечения жильем
граждан, проживающих в Ямало-Ненецком автономном округе", и
определяет условия, порядок и формы обеспечения жильем на
территории Ямало-Ненецкого автономного округа (далее - автономный
округ) реабилитированных лиц и лиц, признанных пострадавшими от
политических репрессий, постоянно проживающих на территории
автономного округа, нуждающихся в жилых помещениях.
I. Общие положения
1.1. Настоящее Положение определяет механизм реализации
основных мероприятий по обеспечению жильем реабилитированных лиц и
лиц, признанных пострадавшими от политических репрессий, в составе
окружной целевой программы "Жилище" на 2005 - 2010 годы (далее -
Мероприятия).
1.2. Основными направлениями реализации Мероприятий являются:
- приобретение жилых помещений в собственность автономного
округа для предоставления по договорам социального найма;
- предоставление жилых помещений по договорам социального
найма;
- предоставление жилищных субсидий на приобретение или
строительство жилья, в том числе на уплату первоначального взноса
при получении ипотечного жилищного кредита (займа).
(в ред. постановления Администрации ЯНАО от 26.06.2006 N 319-А)
1.3. В соответствии с настоящим Положением жилыми помещениями
обеспечиваются граждане, реабилитированные или признанные
пострадавшими от политических репрессий в соответствии с Законом
Российской Федерации "О реабилитации жертв политических
репрессий", постоянно проживающие на территории автономного округа
и признанные в установленном порядке нуждающимися в жилых
помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, по
основаниям, установленным Жилищным кодексом Российской Федерации
(далее - реабилитированные граждане).
II. Учет реабилитированных лиц и лиц,
признанных пострадавшими от политических репрессий,
нуждающихся в жилых помещениях,
предоставляемых по договорам социального найма
2.1. Учет реабилитированных граждан, нуждающихся в жилых
помещениях, предоставляемых по договорам социального найма,
осуществляется по месту жительства уполномоченным органом местного
самоуправления.
2.2. Для постановки на учет реабилитированные граждане,
нуждающиеся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам
социального найма, подают в уполномоченный орган местного
самоуправления следующие документы:
- заявление;
- паспорт заявителя;
- свидетельство о праве на льготы для реабилитированных лиц
либо справку о реабилитации;
- документы, подтверждающие состав семьи (свидетельство о
рождении ребенка, свидетельство о заключении брака, решение об
усыновлении (удочерении), судебное решение о признании членом
семьи и т.п.);
- справка о гражданах, зарегистрированных по месту постоянного
жительства заявителя;
- документы, подтверждающие право пользования жилым помещением,
занимаемым заявителем и членами его семьи (договор, ордер, решение
о предоставлении жилого помещения и т.п.);
- справка органов государственной регистрации о наличии или
отсутствии жилых помещений на праве собственности по месту
постоянного жительства членов семьи, предоставляемая каждым членом
семьи заявителя.
2.3. Все документы представляются в копиях с одновременным
представлением оригинала. Копия документа после проверки ее
соответствия оригиналу заверяется лицом, принимающим документы.
2.4. Органами местного самоуправления принимаются заявления,
поданные гражданами только с приложением всех документов,
предусмотренных пунктом 2.2 настоящего Положения.
2.5. Решение о принятии на учет или об отказе в принятии на
учет принимается по результатам рассмотрения заявления о принятии
на учет и иных документов органом местного самоуправления не
позднее чем через тридцать рабочих дней со дня представления
заявления и всех необходимых документов.
2.6. Орган местного самоуправления не позднее чем через три
рабочих дня со дня принятия решения о постановке на учет выдает
или направляет гражданину, подавшему соответствующее заявление о
постановке на учет, уведомление о принятии на учет.
2.7. Орган местного самоуправления формирует на 1 апреля
текущего года список реабилитированных граждан, нуждающихся в
предоставлении жилых помещений по договору социального найма, по
муниципальному образованию в автономном округе (список N 4),
который утверждается главой муниципального образования в
автономном округе, и направляет в агентство жилищной политики
Ямало-Ненецкого автономного округа (далее - агентство жилищной
политики автономного округа) в срок до 5 апреля текущего года.
2.8. Граждане считаются принятыми на учет нуждающихся в жилых
помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, со дня
принятия соответствующего решения исполнительным органом местного
самоуправления, но не ранее даты возникновения права на льготы,
предусмотренные для реабилитированных граждан.
(в ред. постановления Администрации ЯНАО от 02.06.2006 N 272-А)
При рассмотрении заявлений, поданных несколькими гражданами
одновременно (в один день), очередность граждан определяется в
алфавитном порядке.
2.9. Агентство жилищной политики автономного округа совместно с
окружной комиссией по реализации мероприятий по обеспечению жильем
реабилитированных лиц и лиц, признанных пострадавшими от
политических репрессий, в составе окружной целевой программы
"Жилище" на 2005 - 2010 годы" (далее - Окружная комиссия) в срок
до 15 апреля текущего года формирует в порядке, предусмотренном
пунктом 2.8 настоящего Положения, сводный список реабилитированных
лиц и лиц, признанных пострадавшими от политических репрессий,
нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам
социального найма, по автономному округу, который утверждается
Администрацией автономного округа.
(в ред. постановления Администрации ЯНАО от 02.06.2006 N 272-А)
2.10. Граждане снимаются с учета в качестве нуждающихся в жилых
помещениях в случае:
1) подачи заявления о снятии с учета по месту учета;
2) утраты оснований, дающих им право на получение жилого
помещения по договору социального найма;
3) их выезда на место жительства в другое муниципальное
образование;
4) получения ими в установленном порядке от органа
государственной власти или органа местного самоуправления
бюджетных средств на приобретение или строительство жилого
помещения;
5) предоставления им в установленном порядке от органа
государственной власти или органа местного самоуправления
земельного участка для строительства жилого дома;
6) выявления в представленных ими документах сведений, не
соответствующих действительности и послуживших основанием принятия
на учет, а также неправомерных действий должностных лиц органа,
осуществляющего принятие на учет, при решении вопроса о постановке
на учет.
III. Формы реализации жилищных прав реабилитированных лиц
и лиц, признанных пострадавшими от политических репрессий
3.1. Обеспечение жильем реабилитированных граждан
осуществляется путем:
- предоставления жилых помещений по договорам социального
найма;
- предоставления жилищных субсидий на приобретение или
строительство жилья, в том числе на уплату первоначального взноса
при получении ипотечного жилищного кредита (займа).
(в ред. постановления Администрации ЯНАО от 26.06.2006 N 319-А)
3.2. Порядок предоставления жилых помещений по договорам
социального найма:
3.2.1. Предоставление реабилитированным гражданам жилых
помещений по договорам социального найма из жилищного фонда
автономного округа осуществляется в соответствии с требованиями
Жилищного кодекса Российской Федерации и Закона Ямало-Ненецкого
автономного округа "О порядке обеспечения жильем граждан,
проживающих в Ямало-Ненецком автономном округе" и настоящего
Положения.
3.2.2. Стоимость приобретаемых в собственность автономного
округа жилых помещений, подлежащих предоставлению
реабилитированным гражданам, не должна превышать размера жилищной
субсидии, рассчитанной в соответствии с пунктом 3.3.4 настоящего
Положения.
3.2.3. Предоставление жилых помещений по договорам социального
найма из жилищного фонда автономного округа производится по месту
жительства реабилитированных граждан, в пределах нормы
предоставления жилого помещения, установленной Законом Ямало-
Ненецкого автономного округа "О порядке обеспечения жильем
граждан, проживающих в Ямало-Ненецком автономном округе", за
исключением пункта 4.5 настоящего Положения.
3.2.4. Общая площадь предоставляемого жилого помещения по
договору социального найма может превышать норму предоставления,
но не более чем в два раза, если такое жилое помещение
представляет собой одну комнату или однокомнатную квартиру либо
предназначено для вселения гражданина, страдающего одной из
тяжелых форм хронических заболеваний, перечень которых
устанавливается Правительством Российской Федерации.
3.2.5. Агентство жилищной политики автономного округа формирует
учетные дела реабилитированных граждан, претендующих на
предоставление жилых помещений по договорам социального найма, с
приложением документов, указанных в пункте 2.2 настоящего
Положения, и направляет их в Окружную комиссию.
3.2.6. Окружная комиссия, по мере поступления учетных дел,
рассматривает учетные дела и выносит решение о возможности
предоставления жилых помещений по договорам социального найма
реабилитированным гражданам.
Решение комиссии оформляется протоколом и направляется в
агентство жилищной политики автономного округа.
3.2.7. Агентство жилищной политики автономного округа
информирует органы местного самоуправления муниципального
образования, на территории которого проживают реабилитированные
граждане, претендующие на предоставление жилых помещений по
договорам социального найма, о решении, принятом Окружной
комиссией.
3.2.8. На основании решения Окружной комиссии, агентство
жилищной политики автономного округа заключает с
реабилитированными гражданами договоры социального найма жилых
помещений.
3.2.9. На основании письменного заявления реабилитированного
гражданина и дееспособных членов его семьи, им может быть
предоставлено жилое помещение менее нормы предоставления, при этом
общая площадь предоставляемого жилого помещения не должна быть
менее учетной нормы, установленной органом местного самоуправления
на территории соответствующего муниципального образования в
автономном округе.
3.2.10. Если в течение пяти лет перед получением жилого
помещения реабилитированный гражданин произвел отчуждение
принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения или
произвел действия, приведшие к уменьшению размера занимаемых жилых
помещений, ему предоставляется жилое помещение с учетом размера
жилого помещения, находившегося у него до отчуждения или до
совершения действий, приведших к уменьшению размера занимаемых
жилых помещений.
3.3. Порядок предоставления жилищных субсидий на приобретение
или строительство жилья:
3.3.1. Предоставление реабилитированным гражданам жилищных
субсидий на приобретение или строительство жилья (далее - жилищные
субсидии) осуществляется в соответствии с требованиями Закона
Ямало-Ненецкого автономного округа "О порядке обеспечения жильем
граждан, проживающих в Ямало-Ненецком автономном округе" и
настоящего Положения.
3.3.2. Жилищные субсидии предоставляются реабилитированным
гражданам на совместно проживающих с ними членов семьи.
3.3.3. Жилищная субсидия носит целевой характер и может быть
использована реабилитированным гражданином на следующие цели:
- приобретение индивидуального жилого дома (части
индивидуального жилого дома) или квартиры в жилом многоквартирном
доме;
- финансирование строительства квартиры по договору об участии
в долевом строительстве жилья, степень готовности которого
составляет не менее 70%;
- уплату первоначального взноса при получении ипотечного
жилищного кредита (займа).
(абзац введен постановлением Администрации ЯНАО от 26.06.2006 N
319-А)
3.3.4. Размер жилищных субсидий на приобретение или
строительство жилья, предоставляемых реабилитированным гражданам,
определяется исходя из:
- норматива общей площади жилья для предоставления жилищных
субсидий, который составляет для семьи из трех и более человек -
18 кв. м общей площади на одного человека; из двух человек - 42
кв. м общей площади жилья на семью, из одного человека - 33 кв. м
общей площади, за исключением пункта 4.5 настоящего Положения;
- стоимости одного квадратного метра общей площади жилья,
сложившейся в муниципальном образовании, на территории которого
проживает получатель жилищной субсидии, но не выше предельного
размера стоимости одного квадратного метра общей площади жилья,
установленного для данного муниципального образования нормативным
правовым актом автономного округа.
Жилищные субсидии могут быть предоставлены реабилитированным
гражданам для приобретения (строительства) жилья на территории
других муниципальных образований в автономном округе, при этом
размер жилищных субсидий определяется в соответствии с настоящим
подпунктом.
(абзац введен постановлением Администрации ЯНАО от 26.06.2006 N
319-А)
3.3.5. Стоимость приобретаемых жилых помещений, превышающая
сумму жилищных субсидий, оплачивается гражданами за счет
собственных и (или) заемных средств.
3.3.6. Агентство жилищной политики автономного округа формирует
учетные дела реабилитированных граждан, претендующих на получение
жилищных субсидий, с приложением документов, указанных в пункте
2.2 настоящего Положения, и направляет их в Окружную комиссию.
3.3.7. Окружная комиссия, по мере поступления учетных дел,
рассматривает учетные дела и выносит решение о возможности
предоставления жилищной субсидии реабилитированным гражданам.
Решение комиссии оформляется протоколом и направляется в
агентство жилищной политики автономного округа.
3.3.8. Агентство жилищной политики автономного округа
информирует органы местного самоуправления муниципального
образования, на территории которого проживают реабилитированные
граждане, претендующие на получение жилищных субсидий, о решении,
принятом Окружной комиссией.
3.3.9. На основании решения Окружной комиссии, агентство
жилищной политики автономного округа выдает реабилитированным
гражданам гарантийные письма для заключения договоров на
приобретение (строительство) жилья.
В гарантийных письмах указываются сумма жилищной субсидии,
состав семьи, общая площадь приобретаемого жилья. Срок действия
гарантийных писем составляет 90 дней с момента их выдачи, за
исключением гарантийных писем, выданных после 1 сентября текущего
года, срок действия которых истекает 1 декабря текущего года.
(в ред. постановления Администрации ЯНАО от 26.06.2006 N 319-А)
Договоры на приобретение (строительство) жилья, подлежащие
регистрации в соответствии с действующим законодательством
Российской Федерации, должны быть зарегистрированы в порядке,
установленном законодательством Российской Федерации.
3.3.10. Реабилитированный гражданин имеет право приобрести
жилое помещение менее нормы предоставления, при этом общая площадь
приобретаемого жилого помещения не должна быть менее учетной
нормы, установленной органом местного самоуправления на территории
соответствующего муниципального образования в автономном округе.
3.3.11. Договоры на приобретение (строительство) жилья,
заключенные получателями жилищных субсидий в порядке,
предусмотренном действующим законодательством Российской
Федерации, предоставляются реабилитированными гражданами в органы
местного самоуправления.
3.3.12. Органы местного самоуправления направляют в агентство
жилищной политики автономного округа следующие документы:
- копии представленных договоров на приобретение
(строительство) жилья;
- копии платежных документов, подтверждающих внесение
собственных средств в размере недостающих средств на приобретение
жилья;
- документы, подтверждающие готовность строящегося дома в
размере не менее 70%.
3.3.13. Жилищные субсидии предоставляются в безналичной форме,
путем перечисления денежных средств продавцам (застройщикам) жилья
согласно заключенным договорам.
Предоставление и перечисление жилищных субсидий осуществляется
на основании правового акта агентства жилищной политики
автономного округа, издаваемого в форме приказа.
(в ред. постановления Администрации ЯНАО от 26.06.2006 N 319-А)
3.3.14. Перечисление жилищной субсидии производится после
внесения гражданином, которому предоставляется жилищная субсидия,
собственных и (или) заемных средств в размере недостающих средств
на приобретение (строительство) жилья.
Риск убытков несет получатель жилищной субсидии с момента
перечисления средств продавцу (застройщику).
3.3.15. Жилые помещения, на приобретение или строительство
которых предоставлены жилищные субсидии, должны быть оформлены в
собственность всех граждан, включенных в состав семьи при расчете
жилищной субсидии.
3.4. Порядок предоставления жилищных субсидий на уплату
первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита
(займа):
3.4.1. Жилищная субсидия предоставляется реабилитированному
гражданину в безналичном порядке путем зачисления средств жилищной
субсидии на его банковский счет, открытый в банке.
Банк при предъявлении гарантийного письма заключает с
реабилитированным гражданином договор банковского счета и
открывает на его имя банковский счет для учета средств жилищной
субсидии. На указанный счет зачисляются также личные и кредитные
(заемные) средства получателя жилищной субсидии.
3.4.2. Агентство жилищной политики автономного округа на
основании заявки банка на перечисление денежных средств, с
приложением договора на приобретение (строительство) жилья,
перечисляет жилищную субсидию на банковский счет
реабилитированного гражданина.
3.4.3. Жилищная субсидия считается предоставленной с момента
перечисления денежных средств на счет реабилитированного
гражданина, открытый в кредитных организациях.
(п. 3.4 введен постановлением Администрации ЯНАО от 26.06.2006 N
319-А)
IV. Порядок освобождения ранее занимаемого жилого помещения
4.1. При получении жилых помещений по договору социального
найма либо жилищных субсидий за счет средств окружного бюджета
реабилитированный гражданин вправе передать и (или) освободить
жилые помещения:
- занимаемые по договорам социального найма либо найма в
государственном или муниципальном жилищном фонде, в том числе по
договорам найма или безвозмездного пользования в
специализированном жилищном фонде;
- принадлежащие реабилитированным гражданам или членам их семей
на праве собственности.
4.2. Жилые помещения, занимаемые гражданином по договору
социального найма либо найма в государственном или муниципальном
жилищном фонде, передаются соответственно органам государственной
власти автономного округа либо органам местного самоуправления в
течение 1 (одного) месяца с момента предоставления жилищной
субсидии либо жилого помещения по договору социального найма.
4.3. Передача занимаемого жилого помещения по договорам
социального найма либо найма государственного или муниципального
жилищного фонда производится путем расторжения соответственно
договора социального найма либо найма и освобождения занимаемого
жилого помещения после снятия всех членов семьи с регистрационного
учета по месту жительства.
При передаче жилого помещения составляется акт передачи жилого
помещения, ключей, а также передаются документы, подтверждающие
оплату жилищно-коммунальных и других услуг (абонентская книжка по
оплате квартплаты и коммунальных услуг, электроэнергии, телефона,
газа и т.д.).
4.4. Жилое помещение, принадлежащее гражданину на праве
собственности, передается органам государственной власти
автономного округа по договору о передаче жилого помещения
согласно приложениям N N 1, 2 к настоящему Положению в течение 1
(одного) месяца с момента предоставления жилищной субсидии либо
жилого помещения по договору социального найма.
4.5. Гражданам, не желающим передавать жилые помещения,
указанные в пункте 4.1 настоящего Положения:
- жилые помещения по договору социального найма предоставляются
в дополнение к имеющимся, то есть исходя из нормы предоставления
за вычетом общей площади жилых помещений, указанных в пункте 4.1
настоящего Положения;
- размер жилищных субсидий на приобретение или строительство
жилья рассчитывается исходя из общей площади жилья, установленной
пунктом 3.3.4 настоящего Положения, за вычетом общей площади жилых
помещений, указанных в пункте 4.1 настоящего Положения.
V. Заключительные положения
5.1. Агентство жилищной политики автономного округа
осуществляет расчет потребности в средствах, необходимых для
обеспечения жильем реабилитированных граждан, нуждающихся в
улучшении жилищных условий, а также формирует бюджетную заявку на
финансирование из окружного бюджета в соответствии с
установленными требованиями.
5.2. Предоставление жилищных субсидий, выделенных в
соответствии с настоящим Положением, производится в пределах
средств, предусмотренных на эти цели в окружном бюджете на
соответствующий год.
5.3. Реабилитированные граждане, получившие жилищную субсидию
либо жилое помещение по договору социального найма, снимаются с
учета нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам
социального найма.
5.4. Предоставление жилищных субсидий либо жилых помещений
реабилитированным гражданам в соответствии с настоящим Положением
осуществляется один раз.
Дальнейшее улучшение жилищных условий граждан указанной
категории, получивших жилищную субсидию либо жилое помещение по
договору социального найма, производится в общем порядке,
установленном жилищным законодательством.
5.5. Информация о гражданах, получивших жилое помещение по
договору социального найма либо жилищную субсидию, заносится в
реестр по учету граждан, получивших жилищные субсидии или жилые
помещения по договору социального найма из жилищного фонда
автономного округа.
5.6. В случае нецелевого использования гражданином жилищной
субсидии, исполнительный орган государственной власти автономного
округа имеет право на взыскание предоставленных гражданину средств
в соответствии с действующим законодательством.
5.7. Органы государственной власти автономного округа
используют переданные жилые помещения в соответствии с действующим
законодательством.
5.8. Вопросы, неурегулированные настоящим Положением, решаются
в соответствии с действующим законодательством Российской
Федерации и автономного округа.
Приложение N 1
к Положению о реализации мероприятий
по обеспечению жильем реабилитированных лиц
и лиц, признанных пострадавшими
от политических репрессий,
в составе окружной целевой программы
"Жилище" на 2005 - 2010 годы,
утвержденному постановлением Администрации
Ямало-Ненецкого автономного округа
от 14 сентября 2005 г. N 113-А
Типовой договор N 1
о передаче жилого помещения
г. _________________ "___" ___________ 200_ г.
В соответствии с Положением о реализации мероприятий по
обеспечению жильем реабилитированных лиц и лиц, признанных
пострадавшими от политических репрессий, в составе окружной
целевой программы "Жилище" на 2005 - 2010 годы, утвержденным
постановлением Администрации Ямало-Ненецкого автономного округа от
_____________ 2005 г. N _________ (далее - Положение),
Агентство жилищной политики Ямало-Ненецкого автономного
округа, в дальнейшем именуемое по тексту настоящего договора -
"Агентство", в лице ________________________________, действующего
на основании ____________________________________________________,
уполномоченный орган исполнительной власти автономного округа,
в дальнейшем именуемый по тексту настоящего договора -
"Уполномоченный орган", в лице __________________________________,
действующего на основании _____________________________________, и
гражданин(ка) Российской Федерации ___________________________
_________________________________________________________________,
паспорт серия _________________ номер ________________________
выдан _______________________________________________________,
"___" ________________ года, в дальнейшем именуемый(ая) по тексту
настоящего договора - "Гражданин", а также:
граждане Российской Федерации - члены семьи "Гражданина",
проживающие совместно с ним и учитываемые при определении общей
площади предоставляемого жилого помещения по договору социального
найма, в дальнейшем именуемые по тексту настоящего договора -
"Лица, учитываемые при определении общей площади жилого
помещения":
1. ___________________________________________________________
_________________________________________________________________,
год рождения __________, место рождения _____________________,
свидетельство о рождении серия ___________, номер ___________,
паспорт серия _________________ номер ________________________
выдан _______________________________________________________,
"___" ____________ ____ года.
2. ___________________________________________________________
_________________________________________________________________,
год рождения __________, место рождения _____________________,
свидетельство о рождении серия ___________, номер ___________,
паспорт серия _________________ номер ________________________
выдан _______________________________________________________,
"___" ____________ ____ года
совместно именуемые по тексту настоящего договора - "Стороны",
заключили настоящий договор о нижеследующем:
I. Термины и определения
"Гражданин" - гражданин Российской Федерации, реабилитированный
или признанный пострадавшим от политических репрессий в
соответствии с Законом Российской Федерации "О реабилитации жертв
политических репрессий", имеющий право на получение жилого
помещения по договору социального найма в соответствии с
действующим законодательством Российской Федерации и Ямало-
Ненецкого автономного округа.
"Лицо, учитываемое при определении общей площади жилого
помещения" - гражданин Российской Федерации, член семьи
"Гражданина", проживающий совместно с ним, учитываемый при
определении общей площади жилого помещения, предоставляемого по
договору социального найма.
"Собственники жилья" - "Гражданин" и (или) "Лица, учитываемые
при определении общей площади жилого помещения", которым на праве
собственности принадлежит жилое помещение, указанное в пункте 2.1
настоящего договора, подлежащее передаче "Агентству".
II. Предмет договора
2.1. В соответствии с условиями настоящего договора
"Собственники жилья":
1. __________________________________________________________,
год рождения __________, место рождения _________________________,
свидетельство о рождении серия _____________, номер _____________,
паспорт серия _____________ номер ________________________________
выдан ___________________________________________________________,
"___" ____________ ____ года.
2. ______________________________________________________________,
год рождения ___________ место рождения _________________________,
свидетельство о рождении серия _____________, номер _____________,
паспорт серия _____________ номер ________________________________
выдан ___________________________________________________________,
"___" ____________ ____ года.
3. ______________________________________________________________,
год рождения __________, место рождения _________________________,
свидетельство о рождении серия _____________, номер _____________,
паспорт серия _____________ номер _______________________________,
выдан ___________________________________________________________,
"___" ____________ ____ года,
обязуются передать в собственность Ямало-Ненецкого автономного
округа принадлежащее им на праве собственности жилье,
_________________________________________________________________,
(квартира, жилой дом)
расположенное на _____ этаже __________________ дома, находящегося
по адресу: ________________, улица __________________, дом ______,
квартира N ________________, состоящая из ______________ комнат(ы)
размером общеполезной площади _______________ кв. м, в том числе
жилой площади ______ кв. м, Уполномоченный орган обязуется принять
передаваемое жилье, а "Агентство" предоставить жилое помещение по
договору социального найма по адресу:
__________________________________________________________________
в порядке и на условиях, определяемых настоящим договором и
Положением.
2.2. Право "Собственников жилья" на занимаемое жилье возникло
из следующих оснований: __________________________________________
_________________________________________________________________,
(договор купли-продажи, приватизации жилья, дарения,
строительства, наследование, иные основания)
о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое
имущество и сделок с ним сделана соответствующая запись от
"___" ________________ г. номер ________________,
что подтверждается __________________________________________.
(номер и дата свидетельства
о регистрации права собственности)
2.3. "Собственники жилья" гарантируют, что передаваемое в
собственность Ямало-Ненецкого автономного округа жилое помещение
по адресу: ______________________________________________________,
не обременено правами третьих лиц, не сдается по договору найма,
не состоит под залогом или арестом и не является предметом исков
третьих лиц.
2.4. Передаваемое жилое помещение, указанное в пункте 2.3
настоящего договора, передается в собственность Ямало-Ненецкого
автономного округа свободное от проживания.
III. Права и обязанности "Сторон"
3.1. Права и обязанности сторон из настоящего договора
возникают с момента его заключения. Моментом заключения настоящего
договора является дата его государственной регистрации в органе,
осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое
имущество и сделок с ним на территории регистрационного округа по
месту нахождения недвижимого имущества, с заявлением о которой
обращаются все "Стороны" настоящего договора.
3.2. "Гражданин" и "Лица, учитываемые при определении общей
площади жилого помещения", в течение 1 (одного) месяца с даты
заключения договора социального найма на предоставляемое жилое
помещение обязаны в установленном порядке сняться с
регистрационного учета по месту жительства, освободить занимаемое
жилье и передать жилое помещение в собственность Ямало-Ненецкого
автономного округа в соответствии с настоящим договором.
3.3. "Уполномоченный орган" обязан принять от "Собственников
жилья" передаваемое ими жилое помещение, указанное в пункте 2.3
настоящего договора.
3.4. "Агентство" обязано заключить с "Гражданином" договор
социального найма жилого помещения по адресу:
______________________________________, общей площадью ______ кв.
м, жилой площадью _________ кв. м, в порядке, установленном
Жилищным кодексом Российской Федерации, Законом Ямало-Ненецкого
автономного округа от 30 мая 2005 г. N 36-ЗАО "О порядке
обеспечения жильем граждан, проживающих в Ямало-Ненецком
автономном округе" и Положением.
В договоре социального найма указываются лица, учитываемые при
определении общей площади жилого помещения.
IV. Порядок передачи жилья
4.1. "Уполномоченный орган" в соответствии со сроками,
установленными пунктом 3.2 настоящего договора, направляет своих
полномочных представителей для совершения приемки жилья и
подписания акта приема-передачи.
4.2. Переход права собственности на недвижимое имущество,
указанное в пункте 2.3 настоящего договора, происходит после
осуществления "Собственниками жилья" следующих действий:
"Собственники жилья" обязаны в сроки, установленные в пункте
3.2 настоящего договора, прекратить право собственности на жилое
помещение, указанное в пункте 2.3 настоящего договора, для чего с
соответствующим заявлением обращаются в орган, осуществляющий
государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок
с ним.
"Уполномоченный орган" обязан зарегистрировать право
государственной собственности Ямало-Ненецкого автономного округа
на жилое помещение, указанное в пункте 2.1 настоящего договора,
для чего также обращается с соответствующим заявлением в орган,
осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое
имущество и сделок с ним.
4.3. Все расходы по исполнению "Сторонами" обязанностей в
рамках настоящего договора несет "Гражданин" и (или) "Лица,
учитываемые при определении общей площади жилого помещения", за
исключением действий по осуществлению государственной регистрации
права собственности Ямало-Ненецкого автономного округа на
передаваемое в рамках настоящего договора жилье.
V. Форс-мажорные обстоятельства
5.1. Если в процессе выполнения условий договора возникли
обстоятельства, объективно препятствующие выполнению сторонами
своих обязательств (пожары, стихийные бедствия, принятие
законодателем ограничительных норм права и т.п.), то сроки,
установленные настоящим договором, продляются на период действия
данных обстоятельств.
VI. Заключительные положения
6.1. В случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения
гражданами своих обязательств, "Агентство" вправе в судебном
порядке потребовать исполнения договора.
6.2. Настоящий договор действует с даты его заключения до даты
полного исполнения "Сторонами" своих обязательств из настоящего
договора.
6.3. Настоящий договор заключен и составлен на 5 (пяти)
страницах в 4 (четырех) экземплярах на русском языке, имеющих
равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из
"Сторон", один экземпляр - для предоставления в Федеральную
регистрационную службу.
VII. Реквизиты и подписи сторон
"Гражданин" _______________________________
_______________________________
_______________/_______________
"Лицо, учитываемое при определении _______________________________
общей площади жилого помещения" _______________________________
_______________/_______________
"Собственники жилья" _______________________________
_______________________________
_______________/_______________
"Уполномоченный орган" _______________________________
_______________/_______________
"Агентство" _______________________________
_______________/_______________
Приложение N 2
к Положению о реализации мероприятий
по обеспечению жильем реабилитированных лиц
и лиц, признанных пострадавшими
от политических репрессий,
в составе окружной целевой программы
"Жилище" на 2005 - 2010 годы,
утвержденному постановлением Администрации
Ямало-Ненецкого автономного округа
от 14 сентября 2005 г. N 113-А
Типовой договор N 2
о передаче жилого помещения
г. _________________ "___" ___________ 200_ г.
В соответствии с Положением о реализации мероприятий по
обеспечению жильем реабилитированных лиц и лиц, признанных
пострадавшими от политических репрессий, в составе окружной
целевой программы "Жилище" на 2005 - 2010 годы, утвержденным
постановлением Губернатора Ямало-Ненецкого автономного округа от
_____________ 2005 г. N _________ (далее - Положение),
агентство жилищной политики Ямало-Ненецкого автономного
округа, в дальнейшем именуемое по тексту настоящего договора -
"Агентство", в лице ________________________________, действующего
на основании ____________________________________________________,
уполномоченный орган исполнительной власти автономного округа,
в дальнейшем именуемый по тексту настоящего договора -
"Уполномоченный орган", в лице __________________________________,
действующего на основании _____________________________________, и
гражданин(ка) Российской Федерации ___________________________
_________________________________________________________________,
паспорт серия _________________ номер ____________________________
выдан ___________________________________________________________,
"___" _________________ года, в дальнейшем именуемый(ая) по тексту
настоящего договора - "Гражданин", а также:
граждане Российской Федерации - члены семьи "Гражданина",
проживающие совместно с ним и учитываемые при определении размера
жилищной субсидии, в дальнейшем именуемые по тексту настоящего
договора - "Лица, учитываемые при определении размера субсидии":
1. _______________________________________________________________
_________________________________________________________________,
год рождения ______________, место рождения _____________________,
свидетельство о рождении серия _____________, номер _____________,
паспорт серия ___________________ номер __________________________
выдан ___________________________________________________________,
"___" ____________ ____ года.
2. _______________________________________________________________
_________________________________________________________________,
год рождения _______________ место рождения _____________________,
свидетельство о рождении серия _____________, номер _____________,
паспорт серия ___________________ номер __________________________
выдан ___________________________________________________________,
"___" ____________ ____ года,
совместно именуемые по тексту настоящего договора - "Стороны",
заключили настоящий договор о нижеследующем:
I. Термины и определения
"Гражданин" - гражданин Российской Федерации, реабилитированный
или признанный пострадавшим от политических репрессий в
соответствии с Законом Российской Федерации "О реабилитации жертв
политических репрессий", имеющий право на получение жилого
помещения по договору социального найма в соответствии с
действующим законодательством Российской Федерации и Ямало-
Ненецкого автономного округа.
"Лицо, учитываемое при определении размера субсидии" -
гражданин Российской Федерации, член семьи "Гражданина",
проживающий совместно с ним, учитываемый при определении размера
жилищной субсидии.
"Собственники жилья" - "Гражданин" и (или) "Лица, учитываемые
при определении размера субсидии", которым на праве собственности
принадлежит жилое помещение, указанное в пункте 2.1 настоящего
договора, подлежащее передаче Администрации.
II. Предмет договора
2.1. В соответствии с условиями настоящего договора
"Собственники жилья":
1. ______________________________________________________________,
год рождения __________, место рождения _________________________,
свидетельство о рождении серия _____________, номер _____________,
паспорт серия _____________ номер ________________________________
выдан ___________________________________________________________,
"___" ____________ ____ года.
2. ______________________________________________________________,
год рождения ___________ место рождения _________________________,
свидетельство о рождении серия _____________, номер _____________,
паспорт серия _____________ номер ________________________________
выдан ___________________________________________________________,
"___" ____________ ____ года.
3. ______________________________________________________________,
год рождения __________, место рождения _________________________,
свидетельство о рождении серия _____________, номер _____________,
паспорт серия _____________ номер _______________________________,
выдан ____________________________________________________________
"___" ____________ ____ года,
обязуются передать в собственность Ямало-Ненецкого автономного
округа принадлежащее им на праве собственности жилье, ____________
_________________________________________________________________,
(квартира, жилой дом)
расположенное на _____ этаже __________________ дома, находящегося
по адресу: ________________, улица __________________, дом ______,
квартира N ________________, состоящая из ______________ комнат(ы)
размером общеполезной площади _______________ кв. м, в том числе
жилой площади ______ кв. м, Уполномоченный орган обязуется принять
передаваемое жилье, а "Агентство" предоставить и выплатить
жилищную субсидию в порядке и на условиях, определяемых настоящим
договором и Положением.
2.2. Право "Собственников жилья" на занимаемое жилье возникло
из следующих оснований: __________________________________________
__________________________________________________________________
(договор купли-продажи, приватизации жилья, дарения,
строительства, наследование, иные основания)
о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое
имущество и сделок с ним сделана соответствующая запись от
________________ г. номер ________________,
что подтверждается __________________________________________.
(номер и дата свидетельства
о регистрации права собственности)
2.3. "Собственники жилья" гарантируют, что передаваемое в
собственность Ямало-Ненецкого автономного округа жилое помещение,
указанное в пункте 2.1 настоящего договора, не обременено правами
третьих лиц, не сдается по договору найма, не состоит под залогом
или арестом и не является предметом исков третьих лиц.
2.4. Передаваемое жилое помещение, указанное в пункте 2.1
настоящего договора, передается в собственность Ямало-Ненецкого
автономного округа свободное от проживания.
III. Права и обязанности "Сторон"
3.1. Права и обязанности "Сторон" из настоящего договора
возникают с момента его заключения. Моментом заключения настоящего
договора является дата его государственной регистрации в органе,
осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое
имущество и сделок с ним на территории регистрационного округа по
месту нахождения недвижимого имущества, с заявлением о которой
обращаются все "Стороны" настоящего договора.
3.2. Предоставление и выплата жилищной субсидии осуществляется
по выполнению "Гражданином" следующих обязанностей:
3.2.1. Предоставления "Агентству" зарегистрированного
соответствующим органом, осуществляющим государственную
регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, договора
на приобретение (строительство) жилья.
3.2.2. Предоставления "Агентству" надлежащих доказательств
внесения собственных средств в размере недостающих средств на
приобретение (строительство) жилья.
3.2.3. Предоставления "Агентству" доказательств готовности
строящегося жилья к сдаче в эксплуатацию в размере не менее 70%.
3.2.4. Предоставления "Агентству" заверенных продавцом
(застройщиком) платежных реквизитов для перечисления жилищной
субсидии.
3.3. "Гражданин" и "Лица, учитываемые при определении размера
субсидии", в случае заключения договора о приобретении жилья, в
течение 1 (одного) месяца с даты перечисления жилищной субсидии
обязаны осуществить в установленном порядке регистрацию права
собственности на приобретенное жилое помещение, сняться с
регистрационного учета по месту жительства, освободить занимаемое
жилье и передать жилое помещение в собственность Ямало-Ненецкого
автономного округа в соответствии с настоящим договором.
3.4. "Гражданин" и "Лица, учитываемые при определении размера
субсидии", в случае заключения договора о строительстве жилья, в
течение 1 (одного) месяца с даты ввода построенного жилья в
эксплуатацию, обязаны осуществить в установленном порядке
регистрацию права собственности на построенное жилое помещение,
сняться с регистрационного учета по месту жительства, освободить
занимаемое жилье и передать жилое помещение в собственность Ямало-
Ненецкого автономного округа в соответствии с настоящим договором.
"Гражданин" обязан в течение 5 (пяти) календарных дней после
ввода построенного жилья в эксплуатацию уведомить "Агентство" о
вводе построенного жилья в эксплуатацию.
3.5. "Агентство" имеет право осуществлять проверку
достоверности предоставляемых "Гражданином" и "Лицами,
учитываемыми при определении размера субсидии" документов, в
соответствии с настоящим Положением.
3.6. "Уполномоченный орган" обязан принять от "Собственников
жилья" передаваемое ими жилое помещение, указанное в пункте 2.1
настоящего договора.
3.7. "Агентство" обязано перечислить сумму жилищной субсидии
продавцу (застройщику) жилого помещения в соответствии с
предоставленными "Гражданином" платежными реквизитами (пункт 3.2.4
настоящего договора) в течение 30 дней со дня предоставления
"Гражданином" в "Агентство" договора на приобретение
(строительство) жилья, а также документов, указанных в пункте 3.2
настоящего договора.
IV. Размер жилищной субсидии
4.1. В соответствии с условиями настоящего договора и
Положения "Стороны" определили размер жилищной субсидии в сумме
_____________ (__________________________________________) рублей.
4.2. В случае заключения "Гражданином" и "Лицами, учитываемыми
при определении размера субсидии", договора на приобретение
(строительство) жилья, стоимостью менее суммы, указанной в
пункте 4.1 настоящего договора, "Агентство" перечисляет на счет
продавца (застройщика) сумму, указанную в договоре на приобретение
(строительство) жилья.
V. Порядок передачи жилья
5.1. "Уполномоченный орган" в соответствии со сроками,
установленными пунктами 3.3, 3.4 настоящего договора, направляет
своих полномочных представителей для совершения приемки жилья и
подписания акта приема-передачи.
5.2. Переход права собственности на недвижимое имущество,
указанное в пункте 2.1 настоящего договора, происходит после
осуществления "Собственниками жилья" следующих действий:
"Собственники жилья" обязаны в сроки, установленные пунктами
3.3, 3.4 настоящего договора, прекратить право собственности на
жилое помещение, указанное в пункте 2.1 настоящего договора, для
чего с соответствующим заявлением обращаются в орган,
осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое
имущество и сделок с ним.
"Уполномоченный орган" обязан зарегистрировать право
государственной собственности Ямало-Ненецкого автономного округа
на жилое помещение, указанное в пункте 2.1 настоящего договора,
для чего также обращается с соответствующим заявлением в орган,
осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое
имущество и сделок с ним.
5.3. Все расходы по исполнению "Сторонами" обязанностей в
рамках настоящего договора несет "Гражданин" и (или) "Лица,
учитываемые при определении общей площади жилого помещения", за
исключением действий по осуществлению государственной регистрации
права собственности Ямало-Ненецкого автономного округа на
передаваемое в рамках настоящего договора жилье.
VI. Форс-мажорные обстоятельства
6.1. Если в процессе выполнения условий договора возникли
обстоятельства, объективно препятствующие выполнению "Сторонами"
своих обязательств (пожары, стихийные бедствия, принятие
законодателем ограничительных норм права и т.п.), то сроки,
установленные настоящим договором, продляются на период действия
данных обстоятельств.
VII. Заключительные положения
7.1. В случае нецелевого использования гражданами жилищной
субсидии и (или) неисполнения либо ненадлежащего исполнения своих
обязательств, "Агентство" вправе в судебном порядке потребовать
исполнения договора или возврата предоставленной жилищной
субсидии.
7.2. Настоящий договор действует с даты его заключения до даты
полного исполнения "Сторонами" своих обязательств из настоящего
договора.
7.3. Настоящий договор заключен и составлен на 5 (пяти)
страницах в 4 (четырех) экземплярах на русском языке, имеющих
равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из
"Сторон", один экземпляр - для предоставления в Федеральную
регистрационную службу.
VIII. Реквизиты и подписи сторон
"Гражданин" ____________________________________
____________________________________
_________________/__________________
"Лицо, учитываемое при определении _______________________________
размера субсидии" _______________________________
____________/__________________
"Собственники жилья" ____________________________________
____________________________________
_________________/__________________
"Агентство" ____________________________________
_________________/__________________
"Уполномоченный орган" ____________________________________
_________________/__________________
-------------------------------------------------------------------
|
