6 октября 2003 года N 381
-------------------------------------------------------------------
ГУБЕРНАТОР ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ВРЕМЕННОГО ПОРЯДКА ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЙ
О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
ПОД ИЗЫСКАТЕЛЬСКИЕ РАБОТЫ, ОБЪЕКТЫ СТРОИТЕЛЬСТВА
И РАСШИРЕНИЕ ДЕЙСТВУЮЩИХ ОРГАНИЗАЦИЙ
ТОПЛИВНО-ЭНЕРГЕТИЧЕСКОГО КОМПЛЕКСА НА ТЕРРИТОРИИ
ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА ДО РАЗГРАНИЧЕНИЯ
ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЛЮ
(в ред. Постановлений Губернатора ЯНАО
от 14.07.2004 N 241, от 25.01.2005 N 42,
постановления Администрации ЯНАО
от 22.05.2006 N 239-А)
На основании решения малого Совета от 19 января 1993 г. N 15 "О
Временном положении о порядке и условиях изъятия и предоставления
земельных участков под объекты (изыскательские работы), имеющие
федеральное и межрегиональное значение, для строительства и
расширения предприятий, находящихся в собственности Ямало-
Ненецкого автономного округа", в целях упорядочения процедуры
принятия Администрацией автономного округа решений о
предоставлении земельных участков постановляю:
1. Утвердить прилагаемый Временный порядок принятия решений о
предоставлении земельных участков под изыскательские работы,
объекты строительства и расширение действующих организаций
топливно-энергетического комплекса на территории Ямало-Ненецкого
автономного округа до разграничения государственной собственности
на землю (далее - Временный порядок).
2. Определить срок действия Временного порядка до вступления в
силу закона Ямало-Ненецкого автономного округа, устанавливающего
порядок предоставления и изъятия земельных участков под объекты
федерального и регионального (окружного) значения.
3. Опубликовать настоящее Постановление в окружных средствах
массовой информации.
4. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить
на Вице-Губернатора Ямало-Ненецкого автономного округа Левинзона
И.Л.
Губернатор
Ямало-Ненецкого
автономного округа
Ю.В.НЕЕЛОВ
г. Салехард
6 октября 2003 года
N 381
Утвержден
Постановлением
Губернатора
Ямало-Ненецкого
автономного округа
от 6 октября 2003 г. N 381
ВРЕМЕННЫЙ ПОРЯДОК
ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЙ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
ПОД ИЗЫСКАТЕЛЬСКИЕ РАБОТЫ, ОБЪЕКТЫ СТРОИТЕЛЬСТВА
И РАСШИРЕНИЕ ДЕЙСТВУЮЩИХ ОРГАНИЗАЦИЙ
ТОПЛИВНО-ЭНЕРГЕТИЧЕСКОГО КОМПЛЕКСА НА ТЕРРИТОРИИ
ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА ДО РАЗГРАНИЧЕНИЯ
ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЛЮ
(в ред. Постановлений Губернатора ЯНАО
от 14.07.2004 N 241, от 25.01.2005 N 42,
постановления Администрации ЯНАО
от 22.05.2006 N 239-А)
I. Общие положения
1.1. Настоящий Временный порядок принятия решений о
предоставлении земельных участков под изыскательские работы,
объекты строительства и расширение действующих организаций
топливно-энергетического комплекса на территории Ямало-Ненецкого
автономного округа до разграничения государственной собственности
на землю (далее - Временный порядок) разработан на основании
Конституции Российской Федерации, федеральных конституционных
законов, законов и иных нормативных правовых актов Российской
Федерации, Устава (Основного закона) Ямало-Ненецкого автономного
округа, законов и иных нормативных правовых актов Ямало-Ненецкого
автономного округа, а также решения малого Совета от 19 января
1993 г. N 15 "О Временном положении о порядке и условиях изъятия и
предоставления земельных участков под объекты (изыскательские
работы), имеющие федеральное и межрегиональное значение, для
строительства и расширения предприятий, находящихся в
собственности Ямало-Ненецкого автономного округа".
1.2. Настоящий Временный порядок устанавливает процедуру
принятия Администрацией Ямало-Ненецкого автономного округа решений
о предоставлении земельных участков под изыскательские работы,
объекты строительства и расширение действующих организаций
топливно-энергетического комплекса на территории Ямало-Ненецкого
автономного округа до разграничения государственной собственности
на землю из всех категорий земель, за исключением земель
поселений, земель лесного фонда, а также решений, необходимых для
приобретения прав на земельные участки, на которых расположены
объекты недвижимости.
(в ред. Постановления Губернатора ЯНАО от 25.01.2005 N 42)
1.3. В соответствии с действующим земельным законодательством
земельные участки на период строительства, разработки карьеров и
размещения объектов на территории Ямало-Ненецкого автономного
округа предоставляются:
- в постоянное (бессрочное) пользование и безвозмездное срочное
пользование (на срок не более чем один год) государственным и
муниципальным учреждениям, федеральным казенным предприятиям, а
также органам государственной власти и органам местного
самоуправления;
- гражданам и юридическим лицам в аренду.
Для проведения геофизических исследований, использования
земельного участка в целях ремонта инженерных, электрических и
других линий и сетей, а также объектов транспортной инфраструктуры
могут устанавливаться публичные сервитуты.
II. Общие требования по предоставлению
земельных участков
2.1. Организациям топливно-энергетического комплекса земельные
участки для проведения работ по геологическому изучению недр,
разведке и добыче полезных ископаемых на участке недр
предоставляются после:
1) получения в установленном порядке лицензии на право
пользования недрами;
2) оформления в установленном порядке геологического или
горного отвода;
3) утверждения проекта намечаемой хозяйственной и иной
деятельности, для которой испрашиваются земельные участки,
получившего положительное заключение государственной экологической
экспертизы;
(подпункт 3 в ред. Постановления Губернатора ЯНАО от 14.07.2004 N
241)
4) восстановления ранее отработанных земель и возврата их
прежним землевладельцам в соответствии с Постановлением
Правительства Российской Федерации от 23 февраля 1994 г. N 140 "О
рекультивации земель, снятии, сохранении и рациональном
использовании плодородного слоя почвы".
2.2. Земельные участки, необходимые для проведения работ,
связанных с пользованием недрами, временно или постоянно могут
отчуждаться для государственных нужд с возмещением собственникам,
землепользователям указанных земельных участков стоимости убытков
или выкупной цены в соответствии с действующим законодательством.
2.3. Плата за земли определяется и взимается в соответствии с
законодательствами Российской Федерации, Ямало-Ненецкого
автономного округа и принятыми в соответствии с ними нормативными
правовыми актами органов местного самоуправления муниципальных
образований Ямало-Ненецкого автономного округа.
2.4. Подготовка проекта решения о предоставлении земельных
участков в использование под изыскательские работы, объекты
строительства и расширение действующих организаций топливно-
энергетического комплекса на территории Ямало-Ненецкого
автономного округа осуществляется Департаментом природно-
ресурсного регулирования и развития нефтегазового комплекса
Администрации Ямало-Ненецкого автономного округа (далее -
Уполномоченный орган).
2.5. В целях обеспечения соответствия землеустроительной
документации исходным данным, техническим условиям и требованиям
проведения землеустройства по решению Уполномоченного органа она
может быть направлена на экспертизу в территориальный орган
Федерального агентства кадастра объектов недвижимости.
(в ред. Постановления Губернатора ЯНАО от 25.01.2005 N 42)
III. Последовательность проведения работ, необходимых
для принятия решения об изъятии и предоставлении
земельных участков для строительства
3.1. Предоставление земельных участков под объекты
строительства и расширение действующих организаций топливно-
энергетического комплекса на территории Ямало-Ненецкого
автономного округа осуществляется в следующем порядке:
1) первый этап:
- выбор земельного участка и принятие решения о предварительном
согласовании места размещения объекта;
- проведение работ по формированию земельного участка;
- государственный кадастровый учет земельного участка;
2) второй этап:
- принятие решения о предоставлении земельного участка для
строительства.
IV. Характеристика первого этапа
4.1. Лицо, заинтересованное в предоставлении земельного
участка, обращается в Уполномоченный орган с заявлением о выборе
земельного участка и предварительном согласовании места размещения
объекта.
В данном заявлении должны быть указаны:
- назначение объекта;
- предполагаемое место его размещения;
- обоснование примерного размера земельного участка;
- испрашиваемое право на земельный участок;
- карта-схема М: 100000, 50000; М: 25000.
(строка введена Постановлением Губернатора ЯНАО от 14.07.2004 N
241)
К заявлению прилагаются документы, удостоверяющие личность
гражданина или подтверждающие государственную регистрацию
юридического лица.
4.2. Уполномоченный орган в течение пяти дней рассматривает
поступившее заявление и обращается в орган местного самоуправления
соответствующего муниципального образования Ямало-Ненецкого
автономного округа с ходатайством об обеспечении выбора земельного
участка.
4.3. На основании обращения Уполномоченного органа орган
местного самоуправления соответствующего муниципального
образования Ямало-Ненецкого автономного округа на основе
документов государственного земельного кадастра, документов
землеустройства и лесоустройства организует и обеспечивает
проведение работ:
- по выбору земельного участка на местности с учетом вариантов
совместно с лицом, заинтересованным в предоставлении земельного
участка;
- по подготовке проекта границ земельного участка;
- по определению разрешенного использования земельного участка;
- по информированию населения, пользователей, владельцев и
арендаторов земельных участков о возможном или предстоящем изъятии
и предоставлении земельных участков для строительства;
- по проведению в случае выявленной необходимости референдума;
- по оформлению результатов выбора земельного участка с учетом
всех вариантов размещения объекта в акт о выборе земельного
участка для строительства и согласование их с членами постоянно
действующей комиссии по выбору земельных участков на территории
соответствующего муниципального образования Ямало-Ненецкого
автономного округа.
4.4. В случае предполагаемого изъятия земельного участка к акту
о выборе земельного участка прилагаются предварительные расчеты
убытков, упущенной выгоды собственников земельных участков,
землепользователей, землевладельцев, арендаторов, предварительный
расчет потерь сельскохозяйственного производства (за изъятие
сельскохозяйственных угодий, оленьих пастбищ) и (или) потерь
лесного хозяйства, акт технического обследования земельных
участков, испрашиваемых к отводу из состава государственного
лесного фонда.
(пункт 4.4 в ред. Постановления Губернатора ЯНАО от 14.07.2004 N
241)
4.5. Орган местного самоуправления соответствующего
муниципального образования Ямало-Ненецкого автономного округа в
установленном порядке утверждает проект границ земельного участка
и ходатайствует перед Администрацией Ямало-Ненецкого автономного
округа о предварительном согласовании места размещения объекта в
соответствии с возможными вариантами выбора земельного участка.
Копия решения с приложением проекта границ выдается заявителю в
семидневный срок со дня его утверждения.
В случае предоставления земельного участка федеральному органу
исполнительной власти, федеральному учреждению или федеральному
унитарному предприятию данные материалы направляются для принятия
решения в территориальный орган Федерального агентства по
управлению федеральным имуществом. Указанное решение направляется
в Уполномоченный орган для подготовки проекта решения о
предварительном согласовании места размещения объекта и
утверждении акта о выборе земельного участка.
(в ред. Постановлений Губернатора ЯНАО от 14.07.2004 N 241, от
25.01.2005 N 42)
4.6. Лицо, заинтересованное в предоставлении земельного
участка, обращается в Уполномоченный орган с заявлением об
утверждении акта о выборе земельного участка и предварительном
согласовании места размещения объекта, неотъемлемой частью
которого являются:
1) положительные заключения:
- территориального органа Федерального агентства кадастра
объектов недвижимости;
(в ред. Постановления Губернатора ЯНАО от 25.01.2005 N 42)
- Обособленного отдела ветеринарного и фитосанитарного надзора
по Ямало-Ненецкому автономному округу Управления Россельхознадзора
по Тюменской области, Ямало-Ненецкому и Ханты-Мансийскому
автономным округам (охотнадзор);
(в ред. постановления Администрации ЯНАО от 22.05.2006 N 239-А)
- службы по охране и использованию объектов культурного
наследия Ямало-Ненецкого автономного округа;
(в ред. постановления Администрации ЯНАО от 22.05.2006 N 239-А)
- Обособленного отдела ветеринарного и фитосанитарного надзора
по Ямало-Ненецкому автономному округу Управления Россельхознадзора
по Тюменской области, Ямало-Ненецкому и Ханты-Мансийскому
автономным округам (рыбнадзор);
(в ред. постановления Администрации ЯНАО от 22.05.2006 N 239-А)
- согласование Управления ветеринарии Администрации автономного
округа;
(абзац введен Постановлением Губернатора ЯНАО от 14.07.2004 N 241)
- согласование службы по тарифам Ямало-Ненецкого автономного
округа (в случае размещения объектов электроэнергетики и
теплоснабжения);
(абзац введен Постановлением Губернатора ЯНАО от 14.07.2004 N 241;
в ред. постановления Администрации ЯНАО от 22.05.2006 N 239-А)
2) положительное заключение государственной экологической
экспертизы по материалам выбора и предварительного согласования
места размещения земельного участка;
3) согласование собственника, землепользователя, арендатора
земельного участка;
4) акт о выборе земельного участка;
5) решение органа местного самоуправления соответствующего
муниципального образования Ямало-Ненецкого автономного округа;
6) согласование районного отделения ассоциации коренных
малочисленных народов Севера "Ямал - потомкам!";
7) материалы, подготовленные в соответствии с пунктом 4.4
настоящего Временного порядка.
4.7. На основании предоставленных материалов Уполномоченный
орган готовит проект решения о предварительном согласовании места
размещения объекта и утверждении акта о выборе земельного участка
и в установленном порядке направляет его на подписание Губернатору
Ямало-Ненецкого автономного округа.
4.8. Принятое решение о предварительном согласовании места
размещения объекта с приложением утвержденного акта о выборе
земельного участка направляется заявителю в семидневный срок со
дня его подписания и регистрации.
4.9. Принятое решение о предварительном согласовании места
размещения объекта действует в течение трех лет и является
основанием для:
- проведения проектно-изыскательских работ;
- проведения работ по формированию земельного участка на
местности (разработка землеустроительного проекта изъятия и
предоставления земельного участка в соответствии с проектом
строительства объекта, межевание на местности земельных участков);
- постановки на государственный кадастровый учет земельного
участка;
- принятия решения о предоставлении земельного участка.
V. Продление срока действия решения о предварительном
согласовании места размещения объекта
и утверждении акта о выборе земельного участка
5.1. Лицо, заинтересованное в предоставлении земельного
участка, обращается в Уполномоченный орган с заявлением о
продлении срока действия решения о предварительном согласовании
места размещения объекта и утверждении акта о выборе земельного
участка, изложив обосновывающие мотивы продления срока. К
заявлению прилагаются:
1) ранее утвержденные материалы;
2) решения органа местного самоуправления соответствующего
муниципального образования Ямало-Ненецкого автономного округа о
продлении срока действия решения о предварительном согласовании
места размещения объекта и утверждении акта о выборе земельного
участка;
3) согласование районного отделения ассоциации коренных
малочисленных народов Севера "Ямал - потомкам!";
4) согласование собственника, землепользователя, арендатора
земельного участка;
5) иные материалы и документы, предоставление которых
обусловлено требованиями действующего законодательства.
5.2. На основании предоставленных материалов Уполномоченный
орган готовит проект решения о продлении срока действия решения о
предварительном согласовании места размещения объекта и
утверждении акта о выборе земельного участка и в установленном
порядке направляет его на подписание Губернатору Ямало-Ненецкого
автономного округа.
5.3. Принятое решение о продлении срока действия решения о
предварительном согласовании места размещения объекта и
утверждении акта о выборе земельного участка направляется
заявителю в семидневный срок со дня его подписания и регистрации.
VI. Характеристика второго этапа
6.1. Лицо, заинтересованное в предоставлении земельного
участка, обращается в Уполномоченный орган с заявлением об изъятии
и предоставлении земельного участка в пользование, неотъемлемой
частью которого являются:
1) землеустроительное дело, включающее в себя:
- материалы согласования и утверждения первого этапа;
- положительное заключение государственной экологической
экспертизы проекта намечаемой хозяйственной и иной деятельности;
(в ред. Постановления Губернатора ЯНАО от 14.07.2004 N 241)
- проект территориального землеустройства;
- заключение территориального органа Федерального агентства
кадастра объектов недвижимости;
(в ред. Постановлений Губернатора ЯНАО от 14.07.2004 N 241, от
25.01.2005 N 42)
- акт определения потерь сельскохозяйственного производства;
(абзац введен Постановлением Губернатора ЯНАО от 14.07.2004 N 241)
2) кадастровый план с выпиской из Государственного реестра
земель.
Для перевода земель или земельных участков в составе таких
земель из одной категории в другую заинтересованным лицом подается
в Уполномоченный орган ходатайство о переводе земель из одной
категории в другую или ходатайство о переводе земельных участков
из состава земель одной категории в другую.
(абзац введен постановлением Администрации ЯНАО от 22.05.2006 N
239-А)
В ходатайстве о переводе земельных участков из состава земель
одной категории в другую указываются:
(абзац введен постановлением Администрации ЯНАО от 22.05.2006 N
239-А)
- кадастровый номер земельного участка;
(абзац введен постановлением Администрации ЯНАО от 22.05.2006 N
239-А)
- категория земель, в состав которых входит земельный участок,
и категория земель, перевод в состав которых предполагается
осуществить;
(абзац введен постановлением Администрации ЯНАО от 22.05.2006 N
239-А)
- обоснование перевода земельного участка из состава земель
одной категории в другую;
(абзац введен постановлением Администрации ЯНАО от 22.05.2006 N
239-А)
- права на земельный участок.
(абзац введен постановлением Администрации ЯНАО от 22.05.2006 N
239-А)
К ходатайству о переводе земельных участков из состава земель
одной категории в другую прилагаются:
(абзац введен постановлением Администрации ЯНАО от 22.05.2006 N
239-А)
- копии документов, удостоверяющих личность заявителя -
физического лица, либо выписка из единого государственного реестра
индивидуальных предпринимателей или выписка из единого
государственного реестра юридических лиц;
(абзац введен постановлением Администрации ЯНАО от 22.05.2006 N
239-А)
- выписка из Единого государственного реестра прав на
недвижимое имущество и сделок с ним о правах на земельный участок,
перевод которого из состава земель одной категории в другую
предполагается осуществить;
(абзац введен постановлением Администрации ЯНАО от 22.05.2006 N
239-А)
- согласие правообладателя земельного участка на перевод
земельного участка из состава земель одной категории в другую.
(абзац введен постановлением Администрации ЯНАО от 22.05.2006 N
239-А)
6.2. На основании предоставленных материалов Уполномоченный
орган в недельный срок готовит проект решения о предоставлении
земельного участка и в установленном порядке направляет его на
подписание Губернатору Ямало-Ненецкого автономного округа.
6.3. Принятое решение об изъятии и предоставлении земельного
участка выдается заявителю в семидневный срок со дня его
подписания и регистрации.
6.4. В случае, если принятое решение предусматривает
предоставление земельного участка на условиях аренды,
Уполномоченный орган подготавливает договор аренды земельного
участка и направляет его на подписание арендатору. В случае
предоставления земельного участка федеральному унитарному
предприятию согласовывает договор аренды земельного участка с
Территориальным управлением Федерального агентства по управлению
федеральным имуществом по Ямало-Ненецкому автономному округу и
направляет его на подписание арендатору.
(п 6.4 в ред. постановления Администрации ЯНАО от 22.05.2006 N 239-
А)
6.5. Землеустроительное дело с решением о предоставлении
земельного участка в установленном порядке передается в
государственный фонд данных.
VII. Особенности принятия решения об изъятии
и предоставлении земельных участков для строительства
из земель сельскохозяйственного назначения
7.1. Решение об изъятии (переводе из категории земель
сельскохозяйственного назначения в другие категории земель) и
предоставлении земельных участков из земель сельскохозяйственного
назначения под изыскательские работы, объекты строительства и
расширение действующих организаций топливно-энергетического
комплекса на территории Ямало-Ненецкого автономного округа
принимается Администрацией Ямало-Ненецкого автономного округа.
7.2. При выборе земельного участка в соответствии с разделом IV
настоящего Временного порядка обязательным является согласование
предоставления земельного участка с арендатором, собственником,
пользователем земли. К акту о выборе земельного участка
прилагаются:
1) расчеты убытков, упущенной выгоды собственников земельных
участков, землепользователей, арендаторов земельных участков;
2) расчеты потерь сельскохозяйственного производства (подлежат
возмещению в трехмесячный срок после принятия Администрацией Ямало-
Ненецкого автономного округа решения о предоставлении земельного
участка).
VIII. Особенности принятия решения об изъятии
и предоставлении земельных участков
для строительства из земель запаса
8.1. Использование земель запаса допускается после перевода их
в другую категорию.
Решение об изъятии (переводе из категории земель запаса в
другие категории земель) и предоставлении земельных участков из
земель запаса под изыскательские работы, объекты строительства и
расширение действующих организаций топливно-энергетического
комплекса на территории Ямало-Ненецкого автономного округа
принимается Администрацией Ямало-Ненецкого автономного округа.
IX. Исключен. - Постановление Губернатора ЯНАО
от 25.01.2005 N 42.
IX. Особенности принятия решения об изъятии
и предоставлении земельных участков для строительства
из земель особо охраняемых природных территорий
10.1. Изъятие (перевод из категории земель особо охраняемых
природных территорий в другие категории земель) и предоставление
земельных участков для строительства допускаются в исключительных
случаях только после принятия решения о возможности использования
данных земель органом, установившим статус этой особо охраняемой
территории.
10.2. Если особо охраняемая природная территория входит в
состав лесного фонда, то сначала решается вопрос об изменении
статуса особо охраняемой территории, а потом о переводе лесных
земель в нелесные.
10.3. При изъятии и предоставлении земельных участков данной
категории земель обязательным является проведение историко-
культурной экспертизы проекта.
X. Особенности принятия решения о предоставлении
земельных участков из земель водного фонда
11.1. В соответствии с действующим водным законодательством
право пользования водным объектом приобретается на основании
лицензии на водопользование и заключенного в соответствии с ней
договора пользования водным объектом.
Особенности предоставления земельных участков, на которых
расположены водные объекты, определяются Правилами предоставления
в пользование водных объектов, находящихся в государственной
собственности, установления и пересмотра лимитов водопользования,
выдачи лицензии на водопользование и распорядительной лицензии,
утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от
3 апреля 1997 г. N 383.
XI. Установление публичного сервитута
по использованию земельных участков
12.1. Для проведения геофизических исследований, использования
земельного участка в целях ремонта инженерных, электрических и
других линий и сетей, а также объектов транспортной инфраструктуры
могут быть установлены публичные сервитуты.
(в ред. Постановления Губернатора ЯНАО от 14.07.2004 N 241)
12.2. Лицо, заинтересованное в установлении публичного
сервитута, обращается в орган местного самоуправления
соответствующего муниципального образования Ямало-Ненецкого
автономного округа с заявлением, в котором должны быть указаны:
- назначение объекта, предполагаемое место его размещения;
- обоснование примерного размера земельного участка;
- испрашиваемое право на земельный участок.
К заявлению прилагаются документы, удостоверяющие личность
гражданина или подтверждающие государственную регистрацию
юридического лица, копия лицензии на вид деятельности.
12.3. Исключен. - Постановление Губернатора ЯНАО от 14.07.2004
N 241)
12.4. Орган местного самоуправления соответствующего
муниципального образования Ямало-Ненецкого автономного округа в
установленном порядке согласовывает установление публичного
сервитута и ходатайствует перед Администрацией Ямало-Ненецкого
автономного округа о принятии решения по установлению сервитута.
Копия решения выдается заявителю в семидневный срок со дня его
утверждения.
12.5. Лицо, заинтересованное в установлении публичного
сервитута, обращается в Уполномоченный орган с заявлением,
неотъемлемой частью которого являются:
1) землеустроительное дело, включающее в себя:
- согласование Обособленного отдела ветеринарного и
фитосанитарного надзора по Ямало-Ненецкому автономному округу
Управления Россельхознадзора по Тюменской области, Ямало-Ненецкому
и Ханты-Мансийскому автономным округам (охотнадзор);
(в ред. постановления Администрации ЯНАО от 22.05.2006 N 239-А)
- согласование Обособленного отдела ветеринарного и
фитосанитарного надзора по Ямало-Ненецкому автономному округу
Управления Россельхознадзора по Тюменской области, Ямало-Ненецкому
и Ханты-Мансийскому автономным округам (рыбнадзор);
(в ред. постановления Администрации ЯНАО от 22.05.2006 N 239-А)
- абзац исключен. - Постановление Губернатора ЯНАО от
25.01.2005 N 42;
- положительное заключение государственной экологической
экспертизы проекта намечаемой хозяйственной и иной деятельности;
(в ред. Постановления Губернатора ЯНАО от 14.07.2004 N 241)
- согласование собственника, землепользователя, арендатора
земельного участка;
- решение органа местного самоуправления соответствующего
муниципального образования Ямало-Ненецкого автономного округа о
согласовании установления публичного сервитута;
- согласование районного отделения ассоциации коренных
малочисленных народов Севера "Ямал - потомкам!";
- заключение территориального органа Федерального агентства
кадастра объектов недвижимости.
(в ред. Постановлений Губернатора ЯНАО от 14.07.2004 N 241, от
25.01.2005 N 42)
12.6. На основании предоставленных материалов Уполномоченный
орган готовит проект решения об установлении публичного сервитута
и в установленном порядке направляет его на подписание Губернатору
Ямало-Ненецкого автономного округа.
12.7. Принятое решение об установлении публичного сервитута
направляется заявителю в семидневный срок со дня его подписания и
регистрации.
12.8. Исключен. - Постановление Губернатора ЯНАО от 14.07.2004
N 241.
XII. Порядок переоформления права постоянного
пользования земельными участками на право аренды
13.1. Лицо, заинтересованное в переоформлении права постоянного
пользования земельными участками на право аренды, после выполнения
работ по межеванию земельного участка, утверждения результатов
выполненных работ в территориальном органе Федерального агентства
кадастра объектов недвижимости, постановки земельного участка на
государственный кадастровый учет обращается в Уполномоченный орган
с заявлением, неотъемлемой частью которого являются:
(в ред. Постановления Губернатора ЯНАО от 25.01.2005 N 42)
- проект территориального землеустройства;
- кадастровый план с выпиской из Государственного реестра
земель;
- заключение Комитета по земельным ресурсам и землеустройству
по Ямало-Ненецкому автономному округу;
(слова введены Постановлением Губернатора ЯНАО от 14.07.2004 N
241)
- согласование органа местного самоуправления соответствующего
муниципального образования в Ямало-Ненецком автономном округе.
(слова введены Постановлением Губернатора ЯНАО от 14.07.2004 N
241)
13.2. На основании предоставленных материалов Уполномоченный
орган в недельный срок готовит проект решения о переоформлении
права постоянного пользования на право аренды и в установленном
порядке направляет его на подписание Губернатору Ямало-Ненецкого
автономного округа.
13.3. Принятое решение о переоформлении права постоянного
пользования на право аренды выдается заявителю в семидневный срок
со дня его подписания и регистрации.
13.4. В соответствии с принятым решением Уполномоченный орган
подготавливает договор аренды земельного участка и направляет на
подписание арендатору.
(в ред. постановления Администрации ЯНАО от 22.05.2006 N 239-А)
XIII. Приобретение прав на земельные участки,
на которых расположены объекты недвижимости
14.1. Лицо, заинтересованное в приобретении прав на земельный
участок, на котором расположен объект недвижимости, находящийся в
собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении,
обращается:
1) с заявлением в орган местного самоуправления
соответствующего муниципального образования Ямало-Ненецкого
автономного округа, приложив к нему в обязательном порядке
следующие документы:
- подтверждающие право на объект недвижимости;
- подтверждающие государственную регистрацию юридического лица.
Орган местного самоуправления на основе документов
государственного земельного кадастра и документов землеустройства
с учетом фактически используемой площади земельного участка
принимает решение об утверждении проекта границ земельного
участка;
2) с ходатайством в территориальный орган Федерального
агентства кадастра объектов недвижимости (приложив к нему
утвержденный проект границ земельного участка) о получении
технического задания на выполнение работ по межеванию земельного
участка и утверждении результатов выполненных работ;
(в ред. Постановления Губернатора ЯНАО от 25.01.2005 N 42)
3) в Уполномоченный орган с заявлением о предоставлении
земельного участка в пользование, приложив к нему:
- землеустроительное дело;
- проект территориального землеустройства;
- кадастровый план с выпиской из Государственного реестра
земель;
- абзац исключен. - Постановление Губернатора ЯНАО от
25.01.2005 N 42;
- заключение Комитета по земельным ресурсам и землеустройству
по Ямало-Ненецкому автономному округу.
(абзац введен Постановлением Губернатора ЯНАО от 14.07.2004 N 241)
14.2. На основании предоставленных материалов Уполномоченный
орган в недельный срок готовит проект решения о предоставлении
земельного участка и в установленном порядке направляет его на
подписание Губернатору Ямало-Ненецкого автономного округа.
14.3. Принятое решение о предоставлении земельного участка
выдается заявителю в семидневный срок со дня его подписания и
регистрации.
14.4. В случае, если принятое решение предусматривает
предоставление земельного участка на условиях аренды,
Уполномоченный орган подготавливает договор аренды земельного
участка и направляет на подписание арендатору.
(в ред. постановления Администрации ЯНАО от 22.05.2006 N 239-А)
XIV. Продление срока пользования земельным участком
на условиях аренды
(в ред. Постановления Губернатора ЯНАО
от 14.07.2004 N 241)
15.1. Лицо, заинтересованное в продлении срока пользования
земельными участками на условиях аренды, обращается в
Уполномоченный орган с заявлением, неотъемлемой частью которого
является:
- кадастровый план с выпиской из Государственного реестра
земель;
- проект территориального землеустройства;
- согласование территориального органа Федерального агентства
кадастра объектов недвижимости;
(в ред. Постановления Губернатора ЯНАО от 25.01.2005 N 42)
- согласование органа местного самоуправления соответствующего
муниципального образования в Ямало-Ненецком автономном округе;
- заключение лесхоза и Управления природных ресурсов и охраны
окружающей среды Министерства природных ресурсов Российской
Федерации по Ямало-Ненецкому автономному округу (в случае если
земельный участок расположен на лесном фонде);
- положительное заключение государственной экологической
экспертизы проекта намечаемой хозяйственной и иной деятельности.
15.2. На основании представленных материалов Уполномоченный
орган в недельный срок готовит решение о продлении срока
пользования земельным участком на условиях аренды и в
установленном порядке направляет его на подписание Губернатору
Ямало-Ненецкого автономного округа.
15.3. На основании принятого решения Уполномоченный орган
подготавливает соглашение о продлении договора аренды земельного
участка и направляет его на подписание арендатору.
(в ред. постановления Администрации ЯНАО от 22.05.2006 N 239-А)
15.4. Принятое решение о продлении срока пользования земельным
участком на условиях аренды выдается заявителю в семидневный срок
со дня его подписания и регистрации.
XV. Порядок приемки и передачи рекультивированных
и (или) ненарушенных земельных участков,
поставленных на государственный кадастровый учет
(введен постановлением Администрации ЯНАО
от 22.05.2006 N 239-А)
15.1. Лицо, заинтересованное в приемке и передаче
рекультивированного и (или) ненарушенного земельного участка,
поставленного на государственный кадастровый учет, обращается:
1) С заявлением о завершении работ по рекультивации земельного
участка и (или) сдаче ненарушенного земельного участка в орган
местного самоуправления соответствующего муниципального
образования Ямало-Ненецкого автономного округа, приложив к нему в
обязательном порядке следующие документы:
- документы, удостоверяющие право пользования землей;
- выписка из Государственного земельного кадастра в форме
кадастрового плана земельного участка;
- иные документы, требование о представлении которых
предусмотрено действующим законодательством.
Орган местного самоуправления организует и обеспечивает
проведение работ:
- по приемке рекультивированных земельных участков и (или)
ненарушенного земельного участка;
- по оформлению акта приемки-сдачи рекультивированных земель
(далее - Акт).
В Акте должны быть указаны:
- площадь рекультивированного и (или) ненарушенного земельного
участка;
- пригодность рекультивированного и (или) ненарушенного
земельного участка для дальнейшего использования;
- рекомендация о переводе рекультивированного и (или)
ненарушенного земельного участка в другую категорию земель.
Орган местного самоуправления соответствующего муниципального
образования Ямало-Ненецкого автономного округа в установленном
порядке утверждает Акт и ходатайствует перед Администрацией Ямало-
Ненецкого автономного округа о переводе рекультивированного и
(или) ненарушенного земельного участка в категорию земель,
соответствующую целевому использованию сдаваемого участка.
После утверждения Акта земельный участок считается принятым.
2) В Уполномоченный орган с заявлением об изъятии земельного
участка в связи со сдачей рекультивированного и (или)
ненарушенного земельного участка, приложив к нему:
- копии документов, удостоверяющих личность гражданина, или
выписку из Единого государственного реестра юридических лиц;
- выписку из Государственного земельного кадастра в форме
кадастрового плана земельного участка;
- выписку из Единого государственного реестра прав на
недвижимое имущество и сделок с ним о правах на земельный участок;
- Акт, утвержденный в установленном порядке;
- ходатайство органа местного самоуправления о переводе
рекультивированного и (или) ненарушенного земельного участка в
категорию земель, соответствующую целевому использованию
сдаваемого участка в случае, если перевод рекомендован Актом.
15.2. На основании представленных материалов Уполномоченный
орган в недельный срок готовит проект решения об изъятии
земельного участка из пользования заявителя с момента утверждения
Акта и переводе в другую категорию земель в случае, если перевод
рекомендован Актом, и в установленном порядке направляет его на
подписание Губернатору Ямало-Ненецкого автономного округа.
15.3. Принятое решение об изъятии земельного участка выдается
заявителю в семидневный срок со дня его подписания и регистрации.
15.4. В случае, если принятое решение предусматривает изъятие
земельного участка, предоставленного на условиях аренды,
Уполномоченный орган подготавливает соглашение о внесении
изменений или о расторжении договора аренды земельного участка с
момента утверждения Акта и направляет его на подписание
арендатору.
15.5. Рекомендовать органам местного самоуправления
соответствующего муниципального образования Ямало-Ненецкого
автономного округа ежегодно до 20 числа месяца, следующего за
отчетным годом, представлять в территориальный орган Федерального
агентства кадастра объектов недвижимости по Ямало-Ненецкому
автономному округу информацию о рекультивации земель, снятии и
использовании плодородного слоя почвы по состоянию на 1 января.
|
