4 июля 2003 года N 260
------------------------------------------------------------------
ГУБЕРНАТОР ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ИЗМЕНЕНИЯ СТАТУСА НЕЖИЛЫХ СТРОЕНИЙ
(ПОМЕЩЕНИЙ) НА ТЕРРИТОРИИ
ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА
В целях защиты жилищных и имущественных прав граждан,
общественных интересов, упорядочения использования нежилого фонда
постановляю:
1. Утвердить Временный порядок перевода нежилых строений
(помещений) в жилые на территории Ямало-Ненецкого автономного
округа согласно приложению.
2. Установить, что действие Временного порядка перевода
нежилых строений (помещений) в жилые на территории Ямало-Ненецкого
автономного округа распространяется до момента вступления в силу
соответствующих нормативных актов Российской Федерации.
3. Опубликовать настоящее Постановление в окружных средствах
массовой информации.
4. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить
на заместителя Губернатора автономного округа Ишмаева И.А.
Вице-Губернатор
автономного округа
И.Л.ЛЕВИНЗОН
г. Салехард
4 июля 2003 года
N 260
Приложение
Утвержден
Постановлением
Губернатора
автономного округа
от 4 июля 2003 г. N 260
ВРЕМЕННЫЙ ПОРЯДОК
ПЕРЕВОДА НЕЖИЛЫХ СТРОЕНИЙ (ПОМЕЩЕНИЙ) В ЖИЛЫЕ
НА ТЕРРИТОРИИ ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА
I. Общие положения
1.1. Настоящий Временный порядок устанавливает условия и
порядок перевода нежилых строений (помещений) в жилые на
территории Ямало-Ненецкого автономного округа в целях изменения их
функционального назначения независимо от формы собственности
переводимого в жилое строения (помещения).
1.2. Перевод нежилых строений (помещений) в жилые производится
на основании распоряжения Губернатора автономного округа.
1.3. Техническую возможность перевода нежилых строений
(помещений) в жилые определяют действующие межведомственные
комиссии муниципальных образований в автономном округе, на
территории которых находится нежилое строение (помещение) (далее -
Межведомственная комиссия), с участием собственника или иного
управомоченного лица.
1.4. В случае если перевод нежилых строений (помещений) в
жилые связан с необходимостью их реконструкции или капитального
ремонта, использование помещений возможно только после проведения
соответствующих работ.
II. Перечень представляемых документов и материалов
2.1. Для определения технической возможности перевода нежилого
строения (помещения) в жилое собственник или управомоченное лицо
предоставляет в Межведомственную комиссию следующие документы и
материалы:
2.1.1. Заявление.
2.1.2. Документы, подтверждающие право собственности и
полномочия управомоченного лица.
2.1.3. Копию технического паспорта с указанием физического
износа нежилого строения (помещения), выданную органом,
осуществляющим техническую инвентаризацию.
2.1.4. Заключение органа пожарного надзора о соответствии
переводимого нежилого строения (помещения) противопожарным нормам
и требованиям и возможности перевода нежилого строения (помещения)
в жилое.
2.1.5. Заключение органов санитарно-эпидемиологического
надзора о соответствии переводимого нежилого строения (помещения)
санитарным нормам и требованиям.
2.1.6. Заключение органа архитектуры о возможности перевода.
2.1.7. Поэтажный план нежилого строения (помещения),
заверенный в установленном порядке органом, осуществляющим
техническую инвентаризацию.
2.1.8. Нотариально заверенное согласие сособственников.
2.1.9. Акт обследования нежилого строения (помещения) и
согласование обслуживающей (эксплуатационной) организации.
2.1.10. Согласие обслуживающей (эксплуатационной) организации
о постановке на баланс.
2.1.11. При необходимости могут быть затребованы иные
документы и материалы.
III. Основные условия,
регламентирующие техническую возможность перевода
нежилых строений (помещений) в жилые
3.1. Полное инженерное благоустройство и соответствие
санитарно-гигиеническим нормам и требованиям.
3.2. Наличие изолированного входа в каждом жилом помещении с
лестницы или пожарного коридора.
3.3. Наличие в каждом жилом помещении кухни, санитарного узла,
комнат в количестве не более десяти.
3.4. Обеспеченность граждан социальной нормой площади жилья не
ниже установленной в автономном округе.
3.5. Расположение жилых помещений в надземных этажах.
IV. Порядок подготовки технического заключения
4.1. Межведомственная комиссия рассматривает предоставленные
заявителем документы, указанные в разделе II настоящего Временного
порядка, проводит осмотр объекта и готовит мотивированное
техническое заключение согласно приложению к настоящему Временному
порядку.
4.2. Техническое заключение подписывается председателем
Межведомственной комиссии, членами Межведомственной комиссии и
утверждается главой муниципального образования.
4.3. Техническое заключение направляется Межведомственной
комиссией в комиссию по изменению статуса жилых строений
(помещений) при Администрации автономного округа (далее - Комиссия
по изменению статуса жилых строений).
К техническому заключению прикладываются документы, указанные
в разделе II настоящего Временного порядка, и заявление
собственника или управомоченного лица в Комиссию по изменению
статуса жилых строений.
4.4. В случае если Межведомственной комиссией составлено
заключение о невозможности перевода, собственник или иное
управомоченное лицо имеет право обратиться с заявлением о переводе
непосредственно в Комиссию по изменению статуса жилых строений с
приложением документов, указанных в разделе II настоящего
Временного порядка.
4.5. Для принятия решения Комиссия по изменению статуса жилых
строений может привлекать к своей деятельности представителей иных
компетентных органов, организаций, учреждений, запрашивать
недостающие и/или дополнительные документы.
4.6. Комиссия по изменению статуса жилых строений в месячный
срок с момента поступления технического заключения либо заявления
собственника или иного управомоченного лица рассматривает их и
принимает одно из следующих решений:
а) рекомендовать Губернатору автономного округа перевести
нежилое помещение (строение) в жилое;
б) возвратить представленные документы заявителю.
4.7. При положительном решении вопроса Комиссия по изменению
статуса жилых строений готовит проект распоряжения Губернатора
автономного округа о переводе нежилого строения (помещения) в
жилое.
4.8. Рекомендации Комиссии по изменению статуса жилых строений
и подготовленный проект распоряжения направляются Губернатору
автономного округа для принятия решения.
4.9. В десятидневный срок с момента принятия распоряжение
Губернатора автономного округа о переводе нежилого строения
(помещения) в жилое направляется в Межведомственную комиссию и
заявителю.
4.10. Предоставленные документы возвращаются заявителю в
следующих случаях:
а) если нежилое строение (помещение) обременено правами
третьих лиц и они не согласны на перевод нежилого строения
(помещения) в жилое;
б) если предоставленные документы не отвечают требованиям
раздела II настоящего Временного порядка;
в) иных случаях, предусмотренных действующим
законодательством.
К документам прилагается мотивированное решение Комиссии по
изменению статуса жилых строений.
4.11. После устранения причин, послуживших основанием для
возврата документов, заинтересованные лица могут повторно
обратиться с аналогичным заявлением.
4.12. Решение Комиссии по изменению статуса жилых строений о
возврате документов о переводе нежилого строения (помещения) в
жилое может быть обжаловано заявителем в судебном порядке.
Приложение
к Временному порядку
перевода нежилых строений
(помещений) в жилые
на территории Ямало-Ненецкого
автономного округа
(типовая форма)
Утверждаю:
Глава муниципального образования
________________________________
"__" __________ 200_ г.
ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАКЛЮЧЕНИЕ
"__" __________ 200_ г.
Межведомственная комиссия муниципального образования _________
__________________________________________________________________
в составе:
Председателя комиссии
(заместителя председателя) ___________________________________
Представителей от:
органа санитарно-эпидемиологического надзора _________________
органа пожарного надзора _____________________________________
органа, осуществляющего техническую инвентаризацию ___________
органа архитектуры ___________________________________________
обслуживающей (эксплуатирующей) организации __________________
владельца ____________________________________________________
произвела обследование нежилого строения (помещения) N _____ по
ул. ____________________ с целью _________________________________
_________________________________________________________________.
Рассмотрев представленную документацию _______________________
и произведя необходимые уточнения на месте, комиссия установила
следующее: _______________________________________________________
(общие сведения о нежилом строении (помещении),
год постройки, группа капитальности,
__________________________________________________________________
этажность, принадлежность, расположение, количество комнат -
минимальное и
__________________________________________________________________
максимальное, наличие кухонь, ванных, душевых, санитарных узлов,
др.)
__________________________________________________________________
(указываются техническое состояние, физический износ в %,
необходимые меры
_________________________________________________________________.
для обеспечения безопасных условий проживания)
Заключение: __________________________________________________
_________________________________________________________________.
Акт составлен для представления _____________________________.
Председатель комиссии ________________________________________
Члены Межведомственной комиссии:
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
(ненужное вычеркивается, пропуски прочеркиваются)
|
