15 апреля 2003 года N 126
-------------------------------------------------------------------
ГУБЕРНАТОР ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
О ПРИВАТИЗАЦИИ НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ
СОБСТВЕННОСТИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
(в ред. Постановления Губернатора ЯНАО
от 19.05.2004 N 165)
В целях реализации Федерального закона от 21 декабря 2001 г. N
178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального
имущества", Постановления Правительства Российской Федерации от 7
августа 2002 г. N 576 "О порядке распоряжения земельными
участками, находящимися в государственной собственности, до
разграничения государственной собственности на землю" постановляю:
1. Утвердить прилагаемый Порядок подготовки и принятия решений
о приватизации находящихся в государственной собственности
земельных участков, на которых расположены приватизированные
объекты недвижимости, находившиеся до их приватизации в
собственности Ямало-Ненецкого автономного округа.
2. Установить, что перечень подлежащих приватизации земельных
участков, находящихся в государственной собственности, на которых
расположены приватизированные объекты недвижимости, находившиеся
до их приватизации в собственности Ямало-Ненецкого автономного
округа, утверждает Губернатор автономного округа.
3. Установить, что продажу земельных участков, на которых
расположены приватизированные объекты недвижимости, находившиеся
до их приватизации в собственности Ямало-Ненецкого автономного
округа, осуществляет государственное учреждение "Дирекция по учету
и содержанию казенного имущества Ямало-Ненецкого автономного
округа" по решению Комитета по управлению государственным
имуществом Администрации автономного округа.
4. Комитету по управлению государственным имуществом
Администрации автономного округа (Ишмаев И.А.) осуществлять
контроль за перечислением в окружной бюджет средств от продажи
земельных участков, находящихся в государственной собственности,
на которых расположены объекты недвижимого имущества, находившиеся
до их приватизации в собственности автономного округа.
5. Рекомендовать главам муниципальных образований разработать
порядок подготовки и принятия решений о приватизации находящихся в
государственной собственности земельных участков для случаев,
предусмотренных абзацем 4 пункта 7 Правил распоряжения земельными
участками, находящимися в государственной собственности, до
разграничения государственной собственности на землю, утвержденных
Постановлением Правительства Российской Федерации от 7 августа
2002 г. N 576.
6. Опубликовать настоящее Постановление в окружных средствах
массовой информации.
7. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить
на заместителя Губернатора автономного округа Ишмаева И.А.
Губернатор
автономного округа
Ю.В.НЕЕЛОВ
г. Салехард
15 апреля 2003 года
N 126
Утвержден
Постановлением
Губернатора
автономного округа
от 15 апреля 2003 г. N 126
ПОРЯДОК
ПОДГОТОВКИ И ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЙ О ПРИВАТИЗАЦИИ
НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НА КОТОРЫХ РАСПОЛОЖЕНЫ
ПРИВАТИЗИРОВАННЫЕ ОБЪЕКТЫ НЕДВИЖИМОСТИ, НАХОДИВШИЕСЯ
ДО ИХ ПРИВАТИЗАЦИИ В СОБСТВЕННОСТИ
ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА
(в ред. Постановления Губернатора ЯНАО
от 19.05.2004 N 165)
Настоящий Порядок разработан в целях реализации Федерального
закона "О приватизации государственного и муниципального
имущества" в части приватизации находящихся в государственной
собственности земельных участков, в соответствии с Земельным
кодексом Российской Федерации, Постановлением Правительства
Российской Федерации от 7 августа 2002 г. N 576 "О порядке
распоряжения земельными участками, находящимися в государственной
собственности, до разграничения государственной собственности на
землю" и регулирует вопросы подготовки и принятия решений о
приватизации находящихся в государственной собственности земельных
участков, на которых расположены приватизированные объекты
недвижимости, находившиеся до их приватизации в собственности
Ямало-Ненецкого автономного округа.
1. Решения о приватизации земельных участков, на которых
расположены приватизированные объекты недвижимости, находившиеся
до их приватизации в собственности Ямало-Ненецкого автономного
округа, принимаются Комитетом по управлению государственным
имуществом Администрации автономного округа (далее - Комитет) в
соответствии с перечнем подлежащих приватизации земельных
участков, утвержденным Губернатором автономного округа.
2. Комитет принимает решение о приватизации либо отказе в
приватизации земельного участка на основании предоставленной
заявки на приватизацию земельного участка (приложение 1 к
настоящему Порядку) с приложенными к ней документами (приложение 2
к настоящему Порядку).
Решение об отказе в приватизации земельного участка принимается
при наличии оснований, предусмотренных пунктом 8 статьи 28
Федерального закона от 21 декабря 2001 г. N 178-ФЗ "О приватизации
государственного и муниципального имущества.
(абзац введен Постановлением Губернатора ЯНАО от 19.05.2004 N 165)
3. При подготовке проекта распоряжения о приватизации земельных
участков Комитет имеет право запрашивать все необходимые для
принятия решения о приватизации сведения и документы у органов
государственной власти и управления Ямало-Ненецкого автономного
округа, органов местного самоуправления и других организаций, чьи
права и охраняемые законом интересы затрагиваются в процессе
приватизации.
4. Расчет цены выкупа земельного участка (приложение 3 к
настоящему Порядку) осуществляется Комитетом на основании
следующих документов:
- нормативный правовой акт Ямало-Ненецкого автономного округа
об установлении цены выкупа земельных участков;
- справка о размере ставки земельного налога, выданная органом
местного самоуправления (приложение 4 к настоящему Порядку);
- копия акта органа местного самоуправления об установлении
ставки земельного налога.
5. Решение об установлении публичного сервитута принимается в
порядке, установленном законодательством Российской Федерации, при
наличии в документах, предоставленных заявителем, сведений,
указывающих на необходимость установления публичного сервитута.
6. Комитет принимает решение о приватизации земельного участка
в двухнедельный срок со дня обращения заявителя. Днем обращения
считается дата поступления в Комитет заявки и документов,
указанных в приложениях 1, 2 к настоящему Порядку.
В случае отсутствия документов, указанных в приложении 2 к
настоящему Порядку, заявка в течение 5 рабочих дней возвращается
заявителю.
7. Решение о приватизации земельного участка оформляется
распоряжением Комитета.
Копия распоряжения в течение 5 рабочих дней со дня его принятия
направляется заявителю.
8. При принятии решения об отказе в приватизации земельного
участка заявителю направляется письменное уведомление с изложением
оснований отказа.
9. Распоряжение Комитета о приватизации земельного участка с
приложением документов, указанных в приложениях 1 и 2 к настоящему
Порядку, в соответствии с передаточным актом направляется в
течение 5 рабочих дней в государственное учреждение "Дирекция по
учету и содержанию казенного имущества Ямало-Ненецкого автономного
округа" (далее - Дирекция) для заключения договора купли-продажи
земельного участка.
10. Дирекция в течение 14 рабочих дней с момента подписания
передаточного акта на основании материалов, поступивших из
Комитета, заключает договор купли-продажи земельного участка.
Копия договора купли-продажи земельного участка в течение 5
рабочих дней с момента его заключения направляется в Комитет.
Приложение 1
к Порядку
подготовки и принятия
решений о приватизации
находящихся в государственной
собственности земельных участков,
на которых расположены
приватизированные объекты
недвижимости, находившиеся
до их приватизации
в собственности
Ямало-Ненецкого
автономного округа
ЗАЯВКА
на приватизацию находящегося
в государственной собственности земельного участка,
на котором расположены приватизированные объекты
недвижимости, находившиеся до их приватизации
в собственности Ямало-Ненецкого автономного округа
В Комитет по управлению
государственным имуществом
Администрации Ямало-Ненецкого
автономного округа
От _______________________________________________________________
(для юридических лиц - полное наименование,
организационно-правовая форма,
__________________________________________________________________
сведения о государственной регистрации;
__________________________________________________________________
для физических лиц - фамилия, имя, отчество, паспортные данные)
_____________________________________________ (далее - заявитель).
Адрес заявителя (-ей): ___________________________________________
__________________________________________________________________
(местонахождение юридического лица;
_________________________________________________________________.
место регистрации физического лица)
Телефон (факс) заявителя (-ей) __________________________________.
Иные сведения о заявителе ________________________________________
(для юридических лиц: ОКПО, ОКОГУ,
_________________________________________________________________.
ОКАТО, ОКОНХ, ИНН, реестровый номер)
Прошу (-сим) приватизировать земельный участок, находящийся в
государственной собственности, площадью ______________________ га,
кадастровый номер ____________________________________________, на
котором расположен (-ы) объект (-ы) недвижимости, принадлежащий
заявителю на праве собственности (далее - земельный участок).
1. Сведения о земельном участке <*>:
1.1. Земельный участок имеет следующие адресные ориентиры: ___
__________________________________________________________________
(субъект Российской Федерации)
_________________________________________________________________.
(город, село и т.д. и иные адресные ориентиры)
1.2. Категория земельного участка и основное целевое
назначение: ______________________________________________________
_________________________________________________________________.
1.3. Ограничения использования и обременения земельного
участка: _________________________________________________________
_________________________________________________________________.
1.4. Вид права, на котором используется земельный участок:
__________________________________________________________________
_________________________________________________________________.
(аренда, постоянное (бессрочное) пользование и др.)
1.5. Реквизиты документа, удостоверяющего право, на котором
заявитель использует земельный участок: __________________________
(название, номер,
_________________________________________________________________.
дата выдачи, выдавший орган)
1.6. На земельный участок отсутствуют ограничения
оборотоспособности, установленные статьей 27 Земельного кодекса
Российской Федерации и пунктом 8 статьи 28 Федерального закона "О
приватизации государственного и муниципального имущества".
2. Сведения об объектах недвижимости, расположенных на
земельном участке:
2.1. Перечень объектов недвижимости:
----T------------T----------------T-----------T------------------¬
¦ N ¦Наименование¦Собственник (-и)¦Реквизиты ¦ Распределение ¦
¦п/п¦ объекта ¦ ¦правоуста- ¦ долей в праве ¦
¦ ¦ ¦ ¦навливающих¦ собственности ¦
¦ ¦ ¦ ¦документов ¦ на объект ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦недвижимости <**> ¦
+---+------------+----------------+-----------+------------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+------------+----------------+-----------+------------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L---+------------+----------------+-----------+-------------------
На земельном участке отсутствуют объекты недвижимости,
находящиеся в собственности иных лиц.
2.2. Основания отчуждения объекта (-ов) недвижимости из
государственной собственности: ___________________________________
(орган, принявший решение
__________________________________________________________________
о приватизации объектов недвижимости,
реквизиты распорядительного акта)
_________________________________________________________________.
2.3. Основания возникновения права собственности на объект
недвижимости у заявителя (-ей) <***>:
__________________________________________________________________
(основания перехода права собственности, реквизиты документов о
переходе права собственности
_________________________________________________________________.
на объекты недвижимости)
--------------------------------
<*> Здесь и далее указываются сведения на день составления
заявки.
<**> Заполняется при наличии нескольких собственников объекта
(-ов) недвижимости.
<***> Заполняется при переходе права собственности на объект
(-ы) недвижимости после их приватизации.
Приложение: документы, указанные в приложении 2 к Порядку
подготовки и принятия решений о приватизации находящихся в
государственной собственности земельных участков, на которых
расположены приватизированные объекты недвижимости, находившиеся
до их приватизации в собственности Ямало-Ненецкого автономного
округа.
Заявитель: ______________________________________ _____________
(Ф.И.О., должность представителя (подпись)
юридического лица;
Ф.И.О. физического лица)
"__" __________ 200_ г. М.П.
Приложение 2
к Порядку
подготовки и принятия
решений о приватизации
находящихся в государственной
собственности земельных участков,
на которых расположены
приватизированные объекты
недвижимости, находившиеся
до их приватизации
в собственности
Ямало-Ненецкого
автономного округа
ПЕРЕЧЕНЬ
ДОКУМЕНТОВ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЯ
О ПРИВАТИЗАЦИИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
(в ред. Постановления Губернатора ЯНАО
от 19.05.2004 N 165)
1. Кадастровая карта (план) земельного участка, состоящая из
разделов В.1 - В.6.
2. Копии документов, устанавливающих разрешенное использование,
категорию, правообладателя и право, на котором используется
земельный участок (в случае отсутствия данных сведений в
кадастровой карте (плане) земельного участка).
3. Копия документа, удостоверяющего личность (для физических
лиц).
4. Доверенность, оформленная надлежащим образом (в случае
подачи заявки представителем заявителя).
5. Нотариально заверенные копии учредительных документов
юридического лица.
6. Копия документа, подтверждающего государственную регистрацию
юридического лица.
7. Решение в письменной форме соответствующего органа
управления заявителя о приобретении имущества (если это необходимо
в соответствии с учредительными документами заявителя и
законодательством государства, в котором зарегистрирован
заявитель).
8. Документы, подтверждающие размер площади здания, строения и
сооружения и государственную регистрацию прав на них (либо на
помещения в них), в том числе выписка из Единого государственного
реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также в
случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, -
иные документы, подтверждающие возникновение прав на эти объекты
недвижимого имущества.
9. Иные документы, требование к предоставлению которых
покупателями государственного имущества установлено федеральным
законом.
10. Исключен. - Постановление Губернатора ЯНАО от 19.05.2004 N
165.
11. Исключен. - Постановление Губернатора ЯНАО от 19.05.2004 N
165.
12. Опись предоставленных документов.
Приложение 3
к Порядку
подготовки и принятия
решений о приватизации
находящихся в государственной
собственности земельных участков,
на которых расположены
приватизированные объекты
недвижимости, находившиеся
до их приватизации
в собственности
Ямало-Ненецкого
автономного округа
РАСЧЕТ
цены выкупа земельного участка
Комитет по управлению государственным имуществом Администрации
автономного округа произвел расчет цены выкупа земельного участка
(кадастровый номер _____________________________), на котором
расположены объекты недвижимости, принадлежащие на праве
собственности
__________________________________________________________________
(полное наименование и организационно-правовая
_________________________________________________________________.
форма юридического лица; Ф.И.О. физического лица)
------------T----------T------------T-------------T--------------¬
¦ Площадь ¦ Ставка ¦ Размер ¦Установленная¦ Цена выкупа ¦
¦земельного ¦земельного¦ земельного ¦ кратность ¦ земельного ¦
¦участка, га¦налога за ¦налога, руб.¦ ставки ¦участка, руб. ¦
¦ ¦ единицу ¦ ¦ земельного ¦ ¦
¦ ¦ площади, ¦ ¦ налога ¦ ¦
¦ ¦ руб./га ¦ ¦ ¦ ¦
+-----------+----------+------------+-------------+--------------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦
+-----------+----------+------------+-------------+--------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L-----------+----------+------------+-------------+---------------
Цена выкупа земельного участка составляет: ___________________
____________________ рублей (без учета НДС) на __________________.
(сумма прописью) (дата)
Цена выкупа земельного участка определена на
основании Федерального закона "О приватизации
государственного и муниципального имущества" и
__________________________________________________________________
(нормативный правовой акт Ямало-Ненецкого автономного округа
об установлении цены выкупа
_________________________________________________________________.
земельных участков, акт органа местного самоуправления
об установлении ставки земельного налога)
Приложение:
1. Копия нормативного правового акта Ямало-Ненецкого
автономного округа об установлении цены выкупа земельных участков.
2. Копия акта органа местного самоуправления об установлении
ставки земельного налога.
Председатель Комитета по управлению
государственным имуществом
Администрации автономного округа ___________________ И.А.Ишмаев
(подпись)
"__" __________ 200_ г. М.П.
Приложение 4
к Порядку
подготовки и принятия
решений о приватизации
находящихся в государственной
собственности земельных участков,
на которых расположены
приватизированные объекты
недвижимости, находившиеся
до их приватизации
в собственности
Ямало-Ненецкого
автономного округа
СПРАВКА
о размере ставки земельного налога
по земельному участку кадастровый номер ______________
Правообладатель _____________________________________________.
(наименование юридического лица,
Ф.И.О. физического лица)
Местоположение земельного участка ________________________________
(наименование района, города,
_________________________________________________________________.
описание местоположения или почтовый адрес)
Разрешенное использование _______________________________________.
Категория земель ________________________________________________.
Площадь земельного участка ________________________________ кв. м.
Ставка земельного налога _____________ руб./кв. м, установленная в
соответствии с ___________________________________________________
(наименование нормативного правового акта
органа местного самоуправления)
________________________________ от ________________ N __________.
Сведения составлены по состоянию на _____________________________.
(дата)
Глава муниципального образования ___________ _____________________
(подпись) (инициалы, фамилия)
М.П.
|
