ГУБЕРНАТОР ЯМАЛО - НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
О ПРАВИЛАХ ФОРМИРОВАНИЯ И ПРИСВОЕНИЯ УСЛОВНЫХ НОМЕРОВ
ОБЪЕКТАМ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА,
КОТОРЫМ В УСТАНОВЛЕННОМ ПОРЯДКЕ
НЕ ПРИСВОЕН КАДАСТРОВЫЙ НОМЕР
В целях установления единых правил формирования условных
номеров объектов недвижимого имущества, которым в установленном
порядке не присвоен кадастровый номер, руководствуясь статьей 12
Федерального закона "О государственной регистрации прав на
недвижимое имущество и сделок с ним" и Правилами присвоения
кадастровых номеров земельным участкам, утвержденными
Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 сентября
2000 г. N 660, постановляю:
1. Утвердить Правила формирования и присвоения условных
номеров объектам недвижимого имущества, которым в установленном
порядке не присвоен кадастровый номер.
2. Контроль за выполнением настоящего Постановления возложить
на Вице - Губернатора автономного округа Левинзона И.Л.
Губернатор
автономного округа
Ю.В.НЕЕЛОВ
г. Салехард
9 июня 2001 года
N 428
Утверждены
Постановлением
Губернатора
автономного округа
от 9 июня 2001 г. N 428
ПРАВИЛА
ФОРМИРОВАНИЯ И ПРИСВОЕНИЯ УСЛОВНЫХ НОМЕРОВ
ОБЪЕКТАМ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА,
КОТОРЫМ В УСТАНОВЛЕННОМ ПОРЯДКЕ
НЕ ПРИСВОЕН КАДАСТРОВЫЙ НОМЕР
1. Общие положения
Настоящие Правила разработаны в соответствии с Федеральным
законом Российской Федерации "О государственной регистрации прав
на недвижимое имущество и сделок с ним", Общероссийским
классификатором основных фондов ОК 013-94, утвержденным
Постановлением Госстандарта Российской Федерации от 26 декабря
1994 г. N 359, Правилами присвоения кадастровых номеров земельным
участкам, утвержденными Постановлением Правительства Российской
Федерации от 6 сентября 2000 г. N 660, Постановлением Губернатора
автономного округа от 25 января 1999 г. N 27 "О начале
деятельности Регистрационной палаты Ямало - Ненецкого автономного
округа по государственной регистрации прав на недвижимое имущество
и сделок с ним", Постановлением Губернатора автономного округа от
7 июня 2000 г. N 426 "Об учете специализированных инженерно -
строительных сооружений на территории Ямало - Ненецкого
автономного округа" для применения на территории Ямало - Ненецкого
автономного округа в целях государственной регистрации прав на
объекты недвижимого имущества, которым в установленном порядке не
присвоен кадастровый номер.
Правила устанавливают структуру и порядок учета условных
номеров, присваиваемых объектам недвижимости в Ямало - Ненецком
автономном округе в целях идентификации этих объектов в Едином
государственном реестре прав.
Присвоение условного номера осуществляется Регистрационной
палатой Ямало - Ненецкого автономного округа, ее филиалами и
представительствами.
Условные номера объектов, присвоенные по ранее действовавшей
схеме, считаются действительными и подлежат замене по мере
проведения регистрационных действий с этими объектами
недвижимости.
После присвоения объекту недвижимости кадастрового номера
условный номер не утрачивает своей силы и остается во всех
документах, выданных к этому моменту правообладателям.
2. Структура условного номера
Условный номер объекта имеет многоступенчатую структуру - от
кода субъекта Российской Федерации до учетного номера конкретного
объекта и состоит из нескольких групп десятичных чисел, задающих
номера составных частей этого условного номера. Количество
числовых групп, образующих в совокупности условный номер того или
иного объекта недвижимости, зависит от вида недвижимого имущества
и составляет соответственно:
1) для земельного участка четыре группы чисел -
АА : ММ : 000000 : УУУУ
2) для здания или сооружения пять групп чисел -
АА : ММ : 000000 : УУУУ : КККККККК
3) для помещения или его части шесть групп чисел -
АА : ММ : 000000 : УУУУ : КККККККК : ЧЧ, где:
АА - двузначный номер (код) субъекта Российской Федерации;
ММ - двузначный номер административно - территориальной
единицы в границах субъекта Российской Федерации (муниципального
образования Ямало - Ненецкого автономного округа), утвержденный
решением органа исполнительной власти субъекта Российской
Федерации;
000000 - шестизначный номер кадастрового квартала, которому не
присвоен кадастровый номер, прописывается шестью нулями;
УУУУ - четырехзначный номер земельного участка, сформированный
и присвоенный в порядке, установленном пунктом 2.1 настоящих
Правил;
КККККККК - восьмизначный номер конструктивного объекта
недвижимого имущества (здания, сооружения и т.п.), сформированный
и присвоенный в порядке, установленном пунктом 2.2 настоящих
Правил;
ЧЧ - номер пространственной части объекта, имеющей правовой
статус, отличный от правового статуса целого объекта недвижимости
(квартира, помещение, их части, элементы сооружений и т.п.),
сформированный и присвоенный исходя из существующего порядка учета
жилых и нежилых помещений.
2.1. Формирование условных номеров земельных участков
Условный номер земельного участка на территории Ямало -
Ненецкого автономного округа имеет четырехступенчатую структуру от
кода субъекта Российской Федерации до учетного номера земельного
участка
89 : ММ : 000000 : УУУУ, где:
89 - двузначный номер (код) Ямало - Ненецкого автономного
округа;
ММ - двузначные номера муниципальных образований Ямало -
Ненецкого автономного округа, установленные Постановлением
Губернатора автономного округа от 25 января 1999 г. N 27.
В соответствии с указанным Постановлением для присвоения
кадастрового (условного) номера объекту недвижимого имущества
установлена следующая условная нумерация административно -
территориальных единиц в границах регистрационного округа:
01 - Шурышкарский район
02 - Приуральский район
03 - Ямальский район
04 - Надымский район
05 - Пуровский район
06 - Тазовский район
07 - Красноселькупский район
08 - город Салехард
09 - город Лабытнанги
10 - город Надым
11 - город Новый Уренгой
12 - город Ноябрьск
13 - город Муравленко
14 - город Губкинский
000000 - отсутствие номера кадастрового квартала не может
служить основанием для отказа в присвоении условного номера
земельному участку. В таком случае формируется условный номер
кадастрового квартала, в котором вместо реального номера
кадастрового квартала используются нули (000000).
УУУУ - четырехзначный учетный номер земельного участка,
присвоенный в порядке, установленном настоящими Правилами.
Для формирования условных номеров земельных участков
используются учетные номера земельных участков, присвоенные им
территориальными органами Федеральной службы земельного кадастра
Российской Федерации.
Если у заявленного для государственной регистрации прав
земельного участка вышеуказанный номер отсутствует, этому
земельному участку присваивается порядковый учетный номер по
журналу учета условных номеров земельных участков (приложение 1).
При этом в случае совпадения очередного и уже имеющегося
номера земельному участку присваивается следующий (свободный)
порядковый номер.
Учетный номер присваивается каждому земельному участку, права
на который подлежат государственной регистрации в Едином
государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с
ним.
При операциях с земельными участками, в результате которых
происходит разделение одного участка или слияние нескольких
участков, что связано с изменением границ и образованием новых
земельных участков, последним присваиваются новые учетные номера
(по журналу учета условных номеров), на основании которых
формируются условные номера земельных участков.
По заявлению правообладателя несколько обособленных земельных
участков, имеющих общие границы и представляющих собой единое
землепользование, могут быть учтены в качестве одного объекта
недвижимого имущества с присвоением им одного условного номера.
2.2. Формирование условных номеров
конструктивных объектов недвижимого имущества
(зданий, сооружений и т.п.)
Условный номер конструктивного объекта недвижимого имущества
(далее по тексту - конструктивный объект) имеет пятиступенчатую
структуру:
89 : ММ : 000000 : УУУУ : КККККККК, где:
89 : ММ : 000000 : УУУУ - условный номер земельного участка,
на котором расположен данный объект недвижимости;
КККККККК - восьмизначный учетный номер конструктивного объекта
недвижимого имущества.
Порядок присвоения условных номеров конструктивным объектам
устанавливается настоящими Правилами в соответствии с
Постановлением Губернатора Ямало - Ненецкого автономного округа от
7 июня 2000 г. N 426.
Регистрация номеров конструктивных объектов ведется в журнале
учета условных номеров конструктивных объектов (приложение 2).
Регистрационная палата Ямало - Ненецкого автономного округа в
целях присвоения конструктивным объектам условных номеров
использует восьмизначный учетный номер, который формируется из
двух числовых групп, составляющих единый номер:
- две первые цифры номера характеризуют код принадлежности
объекта, устанавливаемый в соответствии с классификатором объектов
недвижимости, расположенных на территории Ямало - Ненецкого
автономного округа (приложение 3);
- шесть следующих цифр определяют порядковый учетный номер
объекта, при этом если у существующего номера недостаточное
количество цифр, то этот номер увеличивается до шести цифр путем
использования нулей перед существующим номером, а в случае избытка
цифр используется новый номер.
Восьмизначный учетный номер может формироваться органами
технического учета и инвентаризации, а также организациями,
уполномоченными Госстроем России на проведение государственного
технического учета и технической инвентаризации.
3. Журналы учета условных номеров
Учет условных номеров осуществляется по мере регистрации прав
на объекты недвижимого имущества и сделок с ними. Для
систематизации процесса присвоения условных номеров их учет
ведется в специальных журналах с указанием субъекта и объекта
права, полного условного номера, учетного и инвентарного номера,
правоустанавливающего документа.
При переходе прав на объект недвижимости к другому
правообладателю, а также при изменении вида прав условный номер
данного объекта не меняется.
Приложение N 1
к Постановлению
Губернатора
автономного округа
от 9 июня 2001 г. N 428
МИНИСТЕРСТВО ЮСТИЦИИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕГИСТРАЦИОННАЯ ПАЛАТА
ЯМАЛО - НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА
УЧРЕЖДЕНИЕ ЮСТИЦИИ ПО ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ
ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ
Журнал учета
условных номеров земельных участков
Журнал N _________
Начат ____________
Окончен __________
Журнал учета условных номеров земельных участков (левая
сторона разворота)
-------------T------T-------------T-----------T-------------------
|Номер |Дата |Заявитель |Правоуста- |Правообладатель |
|(порядковый)|приема|(полное |навливающий|(полное |
| | |наименование,|документ |наименование, |
| | |юридический | |юридический адрес)|
| | |адрес) | | |
+------------+------+-------------+-----------+------------------+
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
+------------+------+-------------+-----------+------------------+
| | | | | |
+------------+------+-------------+-----------+------------------+
| | | | | |
+------------+------+-------------+-----------+------------------+
| | | | | |
L------------+------+-------------+-----------+-------------------
Журнал учета условных номеров земельных участков (правая
сторона разворота)
--------------------------T---------------------------T-----------
|Присвоенный учетный номер|Сформированный условный |Подпись |
| |номер земельного участка |сотрудника|
+-----------T-------------+---------------------------+----------+
|Порядковый |Учетный номер| | |
|номер |(четыре | | |
|(любое |цифры) | | |
|написание) | | | |
+-----------+-------------+---------------------------+----------+
| 6 | 7 | 8 | 9 |
+-----------+-------------+---------------------------+----------+
| | УУУУ | 89 : ММ : 000000 : УУУУ | |
+-----------+-------------+---------------------------+----------+
| | | 89 : : 000000 : | |
+-----------+-------------+---------------------------+----------+
| | | 89 : : 000000 : | |
L-----------+-------------+---------------------------+-----------
Приложение N 2
к Постановлению
Губернатора
автономного округа
от 9 июня 2001 г. N 428
МИНИСТЕРСТВО ЮСТИЦИИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕГИСТРАЦИОННАЯ ПАЛАТА
ЯМАЛО - НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА
УЧРЕЖДЕНИЕ ЮСТИЦИИ ПО ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ
ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ
Журнал учета
условных номеров конструктивных объектов
Журнал N _________
Начат ____________
Окончен __________
Журнал учета условных номеров конструктивных объектов (левая
сторона разворота)
-------------T------T-------------T-----------T-------------------
|Номер |Дата |Заявитель |Правоуста- |Правообладатель |
|(порядковый)|приема|(полное |навливающий|(полное |
| | |наименование,|документ |наименование, |
| | |юридический | |юридический адрес)|
| | |адрес) | | |
+------------+------+-------------+-----------+------------------+
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
+------------+------+-------------+-----------+------------------+
| | | | | |
+------------+------+-------------+-----------+------------------+
| | | | | |
+------------+------+-------------+-----------+------------------+
| | | | | |
L------------+------+-------------+-----------+-------------------
Журнал учета условных номеров конструктивных объектов (правая
сторона разворота)
--------------------------T----------------------------------T-----------
|Присвоенный учетный номер|Сформированный полный условный |Подпись |
| |номер конструктивного объекта |сотрудника|
| |недвижимого имущества | |
+-----------T-------------+----------------------------------+----------+
|Инвентарный|Учетный номер| | |
|номер |(восемь цифр)| | |
|(любое | | | |
|написание) | | | |
+-----------+-------------+----------------------------------+----------+
| 6 | 7 | 8 | 9 |
+-----------+-------------+----------------------------------+----------+
| | КККККККК |89 : ММ : 000000 : УУУУ : КККККККК| |
+-----------+-------------+----------------------------------+----------+
| | |89 : : 000000 : : | |
+-----------+-------------+----------------------------------+----------+
| | |89 : : 000000 : : | |
L-----------+-------------+----------------------------------+-----------
Приложение N 3
к Постановлению
Губернатора
автономного округа
от 9 июня 2001 г. N 428
КЛАССИФИКАТОР
ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ
ЯМАЛО - НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА (КОН ЯНАО)
Классификатор объектов недвижимости, расположенных на
территории Ямало - Ненецкого автономного округа (далее - КОН
ЯНАО), разработан в соответствии с Общероссийским классификатором
основных фондов ОК 013-94, утвержденным Постановлением
Госстандарта РФ от 26 декабря 1994 г. N 359, Положением по
бухгалтерскому учету "Учет основных средств" ПБУ 6/01,
утвержденным Приказом Минфина Российской Федерации от 30 марта
2001 г. N 26н, Постановлением Губернатора автономного округа от 7
июня 2000 г. N 426 "Об учете специализированных инженерно -
строительных сооружений на территории Ямало - Ненецкого
автономного округа".
Сфера применения КОН ЯНАО обеспечивает информационную
поддержку комплекса учетных функций по проведению государственного
технического учета и технической инвентаризации объектов
недвижимости в границах Ямало - Ненецкого автономного округа для
государственной регистрации прав на эти объекты.
Объектами классификации в КОН ЯНАО являются конструктивные
объекты недвижимого имущества, обладающие общими признаками и
принадлежащие к определенной группе (здания, сооружения, леса,
многолетние насаждения и т.п.).
Конструктивным объектом недвижимого имущества признается:
- объект со всеми приспособлениями и принадлежностями;
- отдельный конструктивно обособленный предмет,
предназначенный для выполнения определенных самостоятельных
функций;
- комплекс конструктивно - сочлененных предметов,
представляющих единое целое и предназначенный для выполнения
определенной работы.
Для установления кода принадлежности объекта к определенной
группе объектов недвижимости используются две первые цифры единого
восьмизначного номера (шесть последующих цифр означают учетный
номер объекта). Формирование структуры восьмизначных номеров для
образования групп объектов представлено в виде схемы: XX 0000000 -
группа (код) объектов; XX XXXXXXX - тип объекта.
Группы (коды) объектов в КОН ЯНАО образованы в основном по
признакам назначения, связанным с видами деятельности,
осуществляемыми с использованием этих объектов. Код обеспечивает
детализацию объектов классификации, необходимую для выполнения
учетных функций, без перехода на конкретные типы объектов.
Ведение КОН ЯНАО осуществляет Регистрационная палата Ямало -
Ненецкого автономного округа совместно с ГУ "Территориальный банк
данных "Ресурсы Ямала" при взаимодействии с муниципальными
органами технического учета и инвентаризации, а также
организациями, уполномоченными Госстроем России на проведение
государственного технического учета и технической инвентаризации.
Классификатор КОН ЯНАО
----T-------------------------------------------------------------
| 00|Объекты, имеющие учетные номера, присвоенные до введения |
| |классификатора КОН ЯНАО |
+---+------------------------------------------------------------+
| 01|Скважина глубокого бурения с устьевой обвязкой и запорной |
| |арматурой |
+---+------------------------------------------------------------+
| 02|Трубопровод магистральный для транспортировки газа и |
| |нефтепродуктов, отводы, шлейфы |
+---+------------------------------------------------------------+
| 03|Кустовые площадки с обустройством и внутриплощадочными |
| |сетями |
+---+------------------------------------------------------------+
| 04|Производственные сооружения (УКПГ, КС, ДНС, НС, ГПЗ и т.п.) |
+---+------------------------------------------------------------+
| 05|Подземные хранилища, склады ГСМ, амбарные склады |
+---+------------------------------------------------------------+
| 06|Вспомогательные сооружения (КОС, ВОС, котельные, сети) |
+---+------------------------------------------------------------+
| 07|Прочие |
+---+------------------------------------------------------------+
| 08|Резерв |
+---+------------------------------------------------------------+
| 09|Резерв |
+---+------------------------------------------------------------+
| 10|Здания жилые |
+---+------------------------------------------------------------+
| 11|Здания административные |
+---+------------------------------------------------------------+
| 12|Здания производственные |
+---+------------------------------------------------------------+
| 13|Сооружения спортивно - оздоровительные |
+---+------------------------------------------------------------+
| 14|Памятники исторические |
+---+------------------------------------------------------------+
| 15|Сети внутригородские |
+---+------------------------------------------------------------+
| 16|Резерв |
+---+------------------------------------------------------------+
| 17|Резерв |
+---+------------------------------------------------------------+
| 18|Резерв |
+---+------------------------------------------------------------+
| 19|Резерв |
+---+------------------------------------------------------------+
| 20|Устройства для передачи энергии и информации (линии |
| |электропередачи, радиорелейные линии, кабельные линии связи |
| |и т.п.) |
+---+------------------------------------------------------------+
| 21|Автомобильная дорога (земляное полотно с укреплениями и |
| |верхнее покрытие) |
+---+------------------------------------------------------------+
| 22|Железнодорожные пути (земляное полотно с укреплениями и |
| |верхним строением пути) |
+---+------------------------------------------------------------+
| 23|Мосты, эстакады |
+---+------------------------------------------------------------+
| 24|Резерв |
+---+------------------------------------------------------------+
| 25|Резерв |
+---+------------------------------------------------------------+
| 26|Резерв |
+---+------------------------------------------------------------+
| 27|Резерв |
+---+------------------------------------------------------------+
| 28|Резерв |
+---+------------------------------------------------------------+
| 29|Резерв |
+---+------------------------------------------------------------+
| 30|Леса, парки, сады |
+---+------------------------------------------------------------+
| 31|Озеленительные, плодово - ягодные и декоративные насаждения |
| |(деревья и кустарники) |
+---+------------------------------------------------------------+
| 32|Снего - пылезащитные полосы, насаждения по укреплению песков|
| |и берегов рек и т.п. |
+---+------------------------------------------------------------+
| 33|Резерв |
+---+------------------------------------------------------------+
| 34|Резерв |
+---+------------------------------------------------------------+
| 35|Резерв |
+---+------------------------------------------------------------+
| 36|Резерв |
+---+------------------------------------------------------------+
| 37|Резерв |
+---+------------------------------------------------------------+
| 38|Резерв |
+---+------------------------------------------------------------+
| 39|Резерв |
+---+------------------------------------------------------------+
| 40| |
+---+------------------------------------------------------------+
|...| |
+---+------------------------------------------------------------+
| 50| |
+---+------------------------------------------------------------+
|...| |
+---+------------------------------------------------------------+
|...| |
+---+------------------------------------------------------------+
|...| |
+---+------------------------------------------------------------+
| 98| |
+---+------------------------------------------------------------+
| 99| |
L---+-------------------------------------------------------------
|
