УТРАТИЛ СИЛУ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ губернатора ЯНАО от 27.12.1999 N 793
8 июня 1999 года N 422
------------------------------------------------------------------
ГУБЕРНАТОР ЯМАЛО - НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
О ДОЛЕВОМ ЖИЛИЩНОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ
В Г. САЛЕХАРДЕ
В целях привлечения дополнительных инвестиций в жилищное
строительство в г. Салехарде - административном центре Ямало -
Ненецкого автономного округа постановляю:
1. Утвердить прилагаемое Положение о привлечении средств
граждан, предприятий и организаций в жилищное строительство в г.
Салехарде (далее - Положение).
2. Администрации муниципального образования г. Салехард
осуществлять от имени администрации автономного округа заключение
договоров о долевом участии в строительстве с гражданами,
предприятиями и организациями.
3. Департаменту финансов администрации автономного округа
(Свинцова А.П.) осуществить необходимые действия по открытию в
Салехардском филиале ОАО "Запсибкомбанк" специального счета для
аккумуляции и конвертации денежных средств, поступающих на оплату
долевого участия в соответствии с Положением, с последующим
зачислением купленной иностранной валюты на специальный транзитный
валютный счет N 40201840700992100005 в Акционерном Западно -
Сибирском коммерческом банке (ОАО) г. Тюмени в соответствии с
действующим валютным законодательством.
4. Средства, поступающие на специальный транзитный валютный
счет, направлять на оплату работ по контракту N 643/0400893/00009
от 13 мая 1999 г., заключенному между администрацией Ямало -
Ненецкого автономного округа и фирмой YAMATA INSAAT VE YATIRIM
A.S.
5. Установить стоимость 1 кв. м общей площади жилья для
определения доли участия граждан, предприятий и организаций в
жилищном строительстве в сумме, эквивалентной 600 долларам США по
официальному курсу Центрального банка Российской Федерации на день
осуществления платежа.
6. Разницу, возникающую в результате конвертации рублевых
денежных средств, возмещать за счет бюджета автономного округа.
7. Выделить для свободной продажи на условиях, предусмотренных
Положением, не более 200 квартир.
8. Генеральному директору ОАО "Инвестиционно - строительная
компания Ямало - Ненецкого автономного округа" Бабийчуку М.В. по
согласованию с заместителем губернатора автономного округа по
строительству Савченко Л.Е. и заместителем губернатора автономного
округа - руководителем аппарата администрации автономного округа
Пермяковым В.А. представить в администрацию муниципального
образования г. Салехард пообъектный план квартир, передаваемых в
рамках Положения.
9. Опубликовать настоящее Постановление в средствах массовой
информации.
Губернатор
автономного округа
Ю.В.НЕЕЛОВ
г. Салехард
8 июня 1999 года
N 422
Утверждено
Постановлением
губернатора
автономного округа
от 8 июня 1999 г. N 422
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПРИВЛЕЧЕНИИ СРЕДСТВ ГРАЖДАН,
ПРЕДПРИЯТИЙ И ОРГАНИЗАЦИЙ
В ЖИЛИЩНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО В Г. САЛЕХАРДЕ
I. Общие положения
1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии со
статьями 8, 40 Конституции РФ, Законом Ямало - Ненецкого
автономного округа "О жилищной политике в Ямало - Ненецком
автономном округе", Законом Ямало - Ненецкого автономного округа
"О порядке обеспечения жильем граждан, проживающих в Ямало -
Ненецком автономном округе" и Постановлением Правительства РФ от
21 марта 1994 г. N 220 "Об утверждении Временного положения о
финансировании и кредитовании капитального строительства в РФ".
1.2. Привлечение средств граждан, предприятий и организаций
производится в форме долевого участия в строительстве объектов
жилья в г. Салехарде.
1.3. Оплата долевого участия в строительстве может
осуществляться:
- за счет собственных, заемных, привлеченных средств граждан;
- за счет средств предприятий и организаций.
II. Порядок заключения договора долевого участия
в строительстве
2.1. Порядок и условия долевого участия граждан, предприятий и
организаций в строительстве определяется договором долевого
участия в строительстве (далее - Договор). Форма типового договора
о долевом участии в строительстве прилагается.
2.2. Долевое участие в строительстве жилья оформляется
трехсторонним договором, подписываемым с одной стороны
гражданином, предприятием или организацией, с другой стороны -
администрацией Ямало - Ненецкого автономного округа, с третьей
стороны - заказчиком объекта - ОАО "Инвестиционно - строительная
компания Ямало - Ненецкого автономного округа.
2.3. Граждане, предприятия и организации, желающие принять
участие в долевом строительстве, подают заявление в администрацию
муниципального образования г. Салехард с указанием желаемых
характеристик приобретаемого жилья, предполагаемых форм и сроков
расчетов за него.
2.4. Заявления граждан, предприятий и организаций о намерении
принять участие в долевом строительстве рассматриваются
администрацией муниципального образования г. Салехард в течение 7
дней, о принятом решении заявителю сообщается в письменной форме.
III. Порядок расчета по договору
долевого участия в строительстве жилья
3.1. Расчеты по Договору осуществляются путем внесения
денежных средств на специальный счет в Салехардском филиале ОАО
"Западно - Сибирский коммерческий банк".
3.2. Стоимость 1 кв. метра общей площади жилья определяется в
рублях в сумме, эквивалентной 600 долларам США по официальному
курсу Центрального банка Российской Федерации на день
осуществления платежа.
3.3. Предприятия и организации производят расчеты в полном
объеме в течение месяца с момента подписания Договора.
3.4. Для граждан первоначальный взнос составляет не менее 50%
от общей стоимости приобретаемого жилого помещения.
3.5. Оставшиеся 50% от общей стоимости приобретаемого жилого
помещения оплачивается в рассрочку, равными частями ежемесячно
(ежеквартально) в течение срока, определяемого Договором, но не
более чем на 5 лет с даты заключения Договора.
3.6. Предоставление льготы на рассрочку платежа по Договору
возможно только при условии обеспечения выполнения обязательств
гражданина по оплате долевого участия в строительстве договором
поручительства.
Граждане, желающие использовать право на рассрочку,
представляют справку с места работы или из налоговой инспекции о
размере собственных доходов за истекший год.
Если поручителем выступают граждане, то предоставляется
справка с места работы или из налоговой инспекции о размере
доходов поручителя.
Если поручителем выступает предприятие или организация, то
предоставляется справка из налоговой полиции об отсутствии
задолженностей по платежам в бюджеты всех уровней.
3.7. Окончательная стоимость жилых помещений, передаваемых
гражданам по Договору, уточняется после приема дома в
эксплуатацию по обмерам ГУ "Окружное управление регистрации,
инвентаризации и оценки имущества".
3.8. Жилые помещения, принадлежащие гражданам на праве
собственности, могут быть переданы в счет частичной оплаты по
Договору, переданные жилые помещения принимаются в муниципальную
собственность по договору купли - продажи.
3.9. Граждане, желающие передать в муниципальную собственность
жилые помещения в качестве частичной оплаты по Договору,
представляют в администрацию муниципального образования г.
Салехард следующие документы:
- документы, подтверждающие право собственности на
передаваемое жилье;
- справку о техническом состоянии квартиры (дома);
- справку о рыночной оценке занимаемого жилого помещения.
Стоимость квартир, передаваемых в качестве оплаты по Договору,
не может быть включена в размер первоначального взноса.
3.10. В случае расторжения Договора по инициативе гражданина,
предприятия или организации возврат ранее внесенных денежных
средств производится в месячный срок с момента подачи заявления о
расторжении Договора.
3.11. Дополнительные условия участия граждан, предприятий и
организаций в долевом строительстве оговариваются в договоре
долевого участия в строительстве.
IV. Заключительные положения
4.1. Оформление квартир в собственность граждан, предприятий
или организаций производится после сдачи объекта в эксплуатацию и
полного исполнения сторонами условий по Договору. Оформление
документов, подтверждающих право собственности на приобретенные
квартиры, производится за счет средств граждан, предприятий и
организаций.
4.2. Настоящее Положение распространяется на объекты
незавершенного строительства жилья, финансируемые за счет средств
окружного бюджета.
|
