4 ноября 1998 года N 649
------------------------------------------------------------------
ГУБЕРНАТОР ЯМАЛО - НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
О СОЗДАНИИ РЕГИСТРАЦИОННОЙ ПАЛАТЫ
ЯМАЛО - НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА
ПО ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ
НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ
(в ред. Постановлений губернатора ЯНАО
от 10.12.1998 N 720, от 12.01.2000 N 3)
В целях реализации Федерального закона "О государственной
регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" в
соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и во
исполнение Постановления Правительства Российской Федерации от 6
марта 1998 г. N 288 "Об утверждении Примерного положения об
учреждении юстиции по государственной регистрации прав на
недвижимое имущество и сделок с ним" постановляю:
1. Создать регистрационную палату Ямало - Ненецкого
автономного округа по государственной регистрации прав на
недвижимое имущество и сделок с ним, являющуюся учреждением
юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое
имущество и сделок с ним с филиалами, действующими в границах
муниципальных образований автономного округа.
(пункт 1 в ред. Постановления губернатора ЯНАО от 10.12.1998
N 720)
2. Утвердить прилагаемые:
- Положение о регистрационной палате Ямало - Ненецкого
автономного округа по государственной регистрации прав на
недвижимое имущество и сделок с ним;
- структуру регистрационной палаты Ямало - Ненецкого
автономного округа по государственной регистрации прав на
недвижимое имущество и сделок с ним;
- этапы введения системы государственной регистрации прав на
недвижимое имущество и сделок с ним в Ямало - Ненецком автономном
округе.
3. Комитету по управлению государственным имуществом Ямало -
Ненецкого автономного округа (Ишмаев И.А.) решить вопрос о
выделении помещения для регистрационной палаты Ямало - Ненецкого
автономного округа по государственной регистрации прав на
недвижимое имущество и сделок с ним, соответствующего нормам
хранения архивной документации.
4. Департаменту финансов администрации автономного округа
(Матвеев А.Н.) предусмотреть в бюджете автономного округа на 1999
год расходы, необходимые для финансирования регистрационной палаты
Ямало - Ненецкого автономного округа по государственной
регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в
соответствии со сметой расходов, утвержденной губернатором
автономного округа.
5. Установить, что филиалы (представительства) регистрационной
палаты Ямало - Ненецкого автономного округа по государственной
регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним
осуществляют свою деятельность на территории соответствующего
муниципального образования автономного округа.
6. Рекомендовать главам муниципальных образований автономного
округа решить вопрос о размещении филиалов и представительств
регистрационной палаты Ямало - Ненецкого автономного округа по
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок
с ним.
7. Сохранить до создания филиалов и представительств
регистрационной палаты Ямало - Ненецкого автономного округа по
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок
с ним на территориях муниципальных образований автономного округа
действующий порядок регистрации недвижимого имущества.
8. Согласовать данное Постановление с Министерством юстиции
Российской Федерации.
9. Контроль за выполнением настоящего Постановления возложить
на заместителя губернатора автономного округа, председателя
комитета по управлению государственным имуществом автономного
округа Ишмаева И.А.
Губернатор
автономного округа
Ю.В.НЕЕЛОВ
г. Салехард
4 ноября 1998 года
N 649
Утверждено
Постановлением
губернатора
автономного округа
от 4 ноября 1998 г. N 649
ПОЛОЖЕНИЕ
О РЕГИСТРАЦИОННОЙ ПАЛАТЕ
ЯМАЛО - НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА
ПО ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ
НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ
(в ред. Постановлений губернатора ЯНАО
от 10.12.1998 N 720, от 12.01.2000 N 3)
I. Общие положения
1.1. Регистрационная палата Ямало - Ненецкого автономного
округа по государственной регистрации прав на недвижимое имущество
и сделок с ним (далее именуется - Регистрационная палата) является
учреждением юстиции по государственной регистрации прав на
недвижимое имущество и сделок с ним, создана в соответствии с
Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "О
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок
с ним", Постановлением Правительства Российской Федерации от 6
марта 1998 г. N 288 "Об утверждении примерного Положения об
учреждении юстиции по государственной регистрации прав на
недвижимое имущество и сделок с ним".
(пункт 1.1 в ред. Постановления губернатора ЯНАО от 10.12.1998
N 720)
1.2. Регистрационная палата является государственным органом,
обеспечивающим государственную регистрацию прав на недвижимое
имущество и сделок с ним (далее именуется - государственная
регистрация прав) на территории Ямало - Ненецкого автономного
округа.
1.3. Официальное наименование Регистрационной палаты: полное -
Регистрационная палата Ямало - Ненецкого автономного округа по
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок
с ним, сокращенное - Регистрационная палата Ямало - Ненецкого
автономного округа.
1.4. Регистрационная палата в своей деятельности
руководствуется Конституцией Российской Федерации, Гражданским
кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "О
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок
с ним", иными законодательными и нормативными правовыми актами
Российской Федерации, Ямало - Ненецкого автономного округа,
нормативными актами Министерства юстиции Российской Федерации, а
также настоящим Положением.
1.5. Регистрационная палата является юридическим лицом, имеет
круглую печать с изображением Государственного герба Российской
Федерации и наименованием учреждения, а также другие необходимые
для осуществления своей деятельности печати, штампы, бланки.
1.6. Регистрационная палата имеет право открывать в
установленном порядке расчетные и иные счета в банках и иных
кредитных организациях, имеет самостоятельный баланс, может от
своего имени приобретать и осуществлять имущественные и личные
неимущественные права и нести обязанности, быть истцом и
ответчиком в суде.
1.7. Регистрационная палата может создавать в пределах
регистрационного округа свои филиалы (представительства).
Территория, на которой филиалом Регистрационной палаты
осуществляется государственная регистрация прав, определяется
Регистрационной палатой по согласованию с администрацией Ямало -
Ненецкого автономного округа.
1.8. Структура регистрационной палаты Ямало - Ненецкого
автономного округа соответствует структуре департамента
администрации автономного округа.
(пункт 1.8 введен Постановлением губернатора ЯНАО от 12.01.2000
N 3)
II. Задачи и функции Регистрационной палаты
2.1. Основными задачами Регистрационной палаты являются:
- государственная регистрация прав собственников недвижимого
имущества и обладателей иных подлежащих государственной
регистрации прав на него, в том числе граждан Российской
Федерации, иностранных граждан и лиц без гражданства, российских и
иностранных юридических лиц, международных организаций,
иностранных государств, Российской Федерации, субъектов Российской
Федерации и муниципальных образований;
- создание и ведение Единого государственного реестра прав на
недвижимое имущество и сделок с ним (далее именуется - Единый
государственный реестр прав), а также организация его бессрочного
хранения.
2.2. Регистрационная палата в целях реализации возложенных на
нее задач осуществляет:
1) прием документов, необходимых для государственной
регистрации прав;
2) проверку действительности поданных заявителем документов и
наличия соответствующих прав у подготовившего документ лица или
органа власти;
3) проверку наличия ранее зарегистрированных и заявленных прав
на недвижимое имущество и сделок с ним (далее соответственно
именуются - зарегистрированные права, заявленные права);
4) правовую экспертизу документов, представленных на
государственную регистрацию прав, в целях выявления их
соответствия законодательству Российской Федерации, а также
проверку законности сделки;
5) выявление оснований для приостановления или отказа в
государственной регистрации прав;
6) направление юридическим лицам, гражданам, государственным
органам и организациям запросов с целью получения сведений и
документов, необходимых для государственной регистрации прав;
7) внесение записей в Единый государственный реестр прав;
8) выдачу свидетельства о государственной регистрации прав;
9) совершение специальной регистрационной надписи на
документах, выражающих содержание сделки;
10) выдачу информации о зарегистрированных правах;
11) принятие на учет бесхозяйных недвижимых вещей в порядке,
предусмотренном пунктом 3 статьи 225 Гражданского кодекса
Российской Федерации;
12) ведение делопроизводства при осуществлении государственной
регистрации прав;
13) обеспечение бессрочного хранения Единого государственного
реестра прав, в том числе дел правоустанавливающих документов на
недвижимое имущество, а также книг учета документов.
III. Права, обязанности и ответственность
Регистрационной палаты
3.1. Для осуществления своей деятельности Регистрационная
палата имеет право:
1) запрашивать и получать в установленном порядке от
структурных подразделений администрации автономного округа,
администраций муниципальных образований автономного округа,
организаций по учету объектов недвижимого имущества, других
организаций сведения, необходимые для государственной регистрации
прав;
2) создавать филиалы (представительства);
3) утверждать положения о филиалах Регистрационной палаты
(представительствах), осуществлять контроль за их деятельностью,
нормативно - методическое, информационное обеспечение, а также
иные полномочия в соответствии с законодательством Российской
Федерации.
3.2. Регистрационная палата обязана:
1) осуществлять свои полномочия в соответствии с
законодательством Российской Федерации;
2) соблюдать правила ведения Единого государственного реестра
прав;
3) предоставлять за плату, установленную администрацией
автономного округа, информацию о зарегистрированных правах на
объекты недвижимого имущества;
4) предоставлять бесплатно информацию о зарегистрированных
правах на объекты недвижимого имущества в случаях и порядке,
установленных законодательством Российской Федерации;
5) направлять в установленном порядке централизуемую долю
средств, получаемых в виде платы за регистрацию и предоставление
информации о зарегистрированных правах.
3.3. Регистрационная палата несет ответственность за
своевременность и точность внесения записей в Единый
государственный реестр прав, за полноту и подлинность выданной
информации о зарегистрированных правах.
IV. Организация деятельности
Регистрационной палаты и ее филиалов
4.1. Государственную регистрацию прав осуществляют
регистраторы прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее
именуются - регистраторы прав).
Регистраторы прав назначаются на должность и освобождаются от
должности Министерством юстиции Российской Федерации по
согласованию с администрацией автономного округа.
Порядок назначения регистратора прав определяется
Министерством юстиции Российской Федерации.
Абзац исключен. - Постановление губернатора ЯНАО от 12.01.2000
N 3.
Регистрационную палату возглавляет регистратор прав, который
назначается на руководящую должность и освобождается от должности
Министерством юстиции по согласованию с губернатором автономного
округа.
В случае временного отсутствия регистратора прав,
возглавляющего Регистрационную палату, его обязанности исполняет
регистратор прав, назначенный руководителем Регистрационной
палаты.
Руководителями филиалов Регистрационной палаты назначаются
лица, являющиеся регистраторами прав.
Руководитель филиала (представительства) Регистрационной
палаты назначается на должность и освобождается от должности
регистратором прав, возглавляющим Регистрационную палату.
Руководитель филиала (представительства) действует на
основании доверенности, выданной Регистрационной палатой.
4.2. На должность регистратора прав назначаются граждане
Российской Федерации, закончившие специальные курсы, сдавшие
квалификационный экзамен в порядке, установленном Министерством
юстиции Российской Федерации, и соответствующие следующим
требованиям:
- наличие высшего юридического образования и стажа
государственной службы на старших или ведущих государственных
должностях не менее 2 лет или стажа работы по юридической
профессии не менее 3 лет;
- наличие иного высшего образования и опыта работы не менее 2
лет в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав;
- иные требования, предусмотренные законодательством
Российской Федерации о государственной службе.
4.3. Регистратор прав, возглавляющий Регистрационную палату:
1) осуществляет руководство и организацию работы
Регистрационной палаты и ее филиалов (представительств);
2) несет персональную ответственность за выполнение
возложенных на Регистрационную палату и ее филиалы
(представительства) задач;
3) представляет Регистрационную палату в отношениях с третьими
лицами как в Российской Федерации, так и за рубежом;
4) утверждает по согласованию с губернатором автономного
округа смету расходов на содержание Регистрационной палаты и ее
филиалов за счет бюджета средств, поступающих в Регистрационную
палату в порядке, определяемом администрацией автономного округа,
от платы за государственную регистрацию и предоставление
информации о зарегистрированных правах, а также средств иных не
запрещенных законом источников;
5) заключает договоры, направленные на решение возложенных на
Регистрационную палату задач, открывает расчетные и иные счета в
банках и иных кредитных организациях;
6) в соответствии с законодательством Российской Федерации и
функциями Регистрационной палаты заключает и расторгает трудовые и
иные договоры, определяет штатную численность и обязанности
работников Регистрационной палаты и ее филиалов
(представительств), применяет к ним меры поощрения и взыскания,
определяет внутренний трудовой распорядок, порядок и условия
оплаты труда;
7) утверждает должностные инструкции, а также штатное
расписание Регистрационной палаты и ее филиалов
(представительств);
8) издает приказы и распоряжения, обязательные для исполнения
всеми работниками Регистрационной палаты и ее филиалов
(представительств);
9) осуществляет иные полномочия в соответствии с
законодательством Российской Федерации.
4.4. Регистратор прав в целях осуществления полномочий по
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок
с ним:
1) подписывает внесенные в Единый государственный реестр прав
записи о правах на недвижимое имущество и сделках с ним;
2) подписывает свидетельство о государственной регистрации
прав и совершает специальную регистрационную надпись на документе,
выражающем содержание сделки;
3) принимает решение о приостановлении государственной
регистрации прав и об отказе в государственной регистрации прав и
уведомляет об этом заявителя;
4) принимает решение об исправлении технических ошибок,
допущенных при государственной регистрации прав, если нет
оснований полагать, что такое исправление может причинить ущерб
или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц,
которые полагались на соответствующие регистрационные записи;
5) осуществляет иные полномочия в соответствии с
законодательством Российской Федерации.
4.5. На регистраторов прав распространяются права,
ограничения, льготы и гарантии, установленные законодательством
Ямало - Ненецкого автономного округа для государственных служащих.
На регистраторов прав распространяются нормы по правовой и
социальной защите государственного служащего, замещающего
государственную должность в соответствии с Реестром
государственных должностей Ямало - Ненецкого автономного округа.
(в ред. Постановления губернатора ЯНАО от 12.01.2000 N 3)
4.6. Работники регистрационной палаты Ямало - Ненецкого
автономного округа и ее филиалов (представительств) являются
государственными служащими Ямало - Ненецкого автономного округа,
замещающими должности в соответствии с Реестром государственных
должностей Ямало - Ненецкого автономного округа.
Работники регистрационной палаты Ямало - Ненецкого автономного
округа, должности которых не отнесены к государственным
должностям, не являются государственными служащими и обеспечивают
деятельность регистраторов прав.
(пункт 4.6 в ред. Постановления губернатора ЯНАО от 12.01.2000
N 3)
V. Финансовое обеспечение деятельности
и имущество Регистрационной палаты
5.1. Финансирование Регистрационной палаты и ее филиалов
(представительств) осуществляется за счет внесения платы за
государственную регистрацию и предоставление информации о
зарегистрированных правах в порядке, определяемом администрацией
автономного округа, за счет средств бюджета Ямало - Ненецкого
автономного округа и средств иных не запрещенных законом
источников.
5.2. Средства Регистрационной палаты и ее филиалов
(представительств) используются исключительно для реализации
возложенных на них задач и осуществления функций по
государственной регистрации прав, в том числе на материально -
техническое обеспечение деятельности Регистрационной палаты и ее
филиалов (представительств), обеспечение социально - бытовых
условий регистраторов прав и работников, оплату труда работников
Регистрационной палаты и ее филиалов (представительств), не
являющихся государственными служащими, а также на создание
информационного банка данных.
5.3. Расходование средств Регистрационной палаты и ее филиалов
(представительств) производится в соответствии со сметой,
утверждаемой регистратором прав, возглавляющим Регистрационную
палату.
5.4. Имущество Регистрационной палаты является собственностью
Ямало - Ненецкого автономного округа и закрепляется за
Регистрационной палатой на праве оперативного управления.
VI. Контроль за деятельностью
Регистрационной палаты
6.1. Министерство юстиции Российской Федерации как
уполномоченный Правительством Российской Федерации федеральный
орган исполнительной власти в системе государственной регистрации
прав осуществляет:
1) правовой контроль за деятельностью Регистрационной палаты и
ее филиалов (представительств), за проведением правовой экспертизы
документов и проверки законности сделки;
2) координацию работы по созданию Регистрационной палаты;
3) обеспечение соблюдения правил ведения Единого
государственного реестра прав;
4) контроль за реализацией Федеральной программы создания
системы государственной регистрации прав в Ямало - Ненецком
автономном округе;
5) разработку методических материалов по вопросам практики
ведения государственной регистрации прав;
6) обучение и повышение квалификации работников в системе
государственной регистрации прав;
7) иные установленные законодательством Российской Федерации
полномочия в системе государственной регистрации прав.
6.2. Министерство юстиции Российской Федерации и органы
юстиции в целях осуществления правового контроля за деятельностью
Регистрационной палаты вправе представлять в органы прокуратуры
Российской Федерации имеющиеся у них материалы по фактам нарушения
регистраторами прав, иными работниками Регистрационной палаты и ее
филиалов законодательства Российской Федерации для принятия
соответствующих мер.
VII. Реорганизация и прекращение деятельности
Регистрационной палаты
7.1. Реорганизация и прекращение деятельности Регистрационной
палаты могут быть произведены на основании решения администрации
автономного округа по согласованию с Министерством юстиции
Российской Федерации в случаях и порядке, предусмотренных
законодательством Российской Федерации.
При реорганизации Регистрационной палаты все документы
передаются в соответствии с установленными правилами
правопреемнику, в случае ликвидации передаются органам
государственной архивной службы.
7.2. Регистрационная палата считается прекратившей свое
существование после внесения соответствующей записи в Единый
государственный реестр юридических лиц.
|
